临渊羡鱼
先说说哈尔滨的房地产情况吧，哈尔滨近两年来，可以说是房价大涨，群力哈西等新区，更是成倍增长。如果你想作为投资的话不建议你在这两个地区买，更建议你在江北松北地区购买，因为现在黑龙江省发展较为迅速，哈尔滨更是江南江北同时发展，观看政府最近的新闻可知，发展态势迅猛，共同发展的决心很坚定，所以现在江北的房价也是在成倍的增长。在2015年时只有三四千的房子已经涨到了近一万元，江南这边新盘基本已经没有太多了，除了香坊区以外，只不过大家都认为香坊是老城区，周边建设还不够完善，所以现在香坊的价格也没有哈西群力高，这两个地区是比较推荐你入手的。如果是大连的话，也只是听过家里人说起，家里有一些人在大连买房子，不过最近有下滑的趋势，即便增长也不够平稳和幅度大，所以在大连买房还是要多多考虑，看看周边的配套和现在的房价趋势。
东北网
你挑这两个城市房价完全没有可比性。
大连市内四区均价接近2万了。哈尔滨还不到1万。想保值或者升值要看位置，如果你花同样的钱买大连一个位置极差的老破小和哈尔滨一个位置极好的稀有楼盘，那肯定哈尔滨的房子更保值。
我给你提供一个最合适的参数，就是租售比，你想买房，打开链家查完这个房子在同小区同户型的出租价格，每年租金和房价比是1比30以内就可以买，这在中国就是完全没有泡沫的房子，投资自住都可以(前提不是小县城)，在中国绝大多数城市的房子租售比是1比60左右，而回答里一些外地务工人员鼓吹的东南沿海城市，租售比高达1比90，他们反正也买不起房，所以就鼓吹呗，拿青岛举例，同样一套房子卖300多万，一个月租就3000块租金，这说明什么？这个城市的市场和工资决定他的房租收不上来，但房价却被炒房客炒起来了，这帮初中没毕业的还在怂恿你去接盘，我也是醉了。
所以我的结论是，在一个你能买得起的城市买一个地角好或者未来规划有地铁商圈的周边买，同时看租售比1比30以内最好，1比40以上就完全不用考虑了。符合这两点就买吧，肯定能升值。
柳赋青词
大连人，给你推荐一下，现在机场区域和河口湾比较有发展潜力，未来规划不错。河口湾现在房价2w，机场区域1w5-1w7，东港也可以考虑，但是不推荐。如果觉得贵，那开发区，金普新区也是不错的投资地点。还有高新区龙王塘也可以投资。圣亚二期要在龙王塘开工了。高新区最后的房价洼地。 以上都是新房，至于二手房，黑石礁，台山，山东路，也不错1w多点的价格。至于学区房，我还没结婚没研究过。😂 以上是我在选房时的个人总结。希望能帮助你。 哈尔滨的话 群力吧，只去过中海寰宇天下，在周围转了转看了看别墅。听说被誉为哈尔滨富人区。停车位挺难找的。我暂时只去过哈尔滨两次不太了解，不能妄下结论。
云乃求
大连啊！自然环境好，飞机航线多，除了房子更贵，物价更高，大连人说胶东话以外，作为东北人来说，生活便利，文化相同，人文环境只会比哈尔滨更好，经济方面整个东北我就不说了，想改变太慢了，太难了。到大连来上学避暑，过退休生活，没得说啊！房子这东西短期看政策长期看人口，东北的房子肯定比不上长三角，珠三角，北京的保值升值，但是就东北三省范围内来讲，大连市内三区的房子肯定更保值，也会更具有升值空间，全国有多少个气候好，文化好，工业基础好，文明程度高，各种社会活动多的知名沿海城市啊？
爱恋葡萄酒
yishuliang
别听这些人瞎白话了，你要是刚需就好好琢磨，贷款投资尽量别买，钱多拿出一小部分，量体裁衣。个人觉得东南沿海还好点，北上广人口基数大也还好，东北就别参与了，太容易受伤，肺腑之言。可别让房产公司，中介，水客，和个别投资的误导了！！！
