下午14:30，迎来今日土地三连拍的最后一拍，来自三水北江新区建设大道南侧地块，宗地面积约2.7万㎡，起拍价约5.5亿元，折合起步楼面价约6299元/㎡。仅经过20分钟的竞价，便由南海鸿晖地产以总价5.6亿元夺得，折合楼面价6471元/㎡。
鸿晖地产为本土开发商，先后已开发有富南中心、商业城、丽景园、乐怡花园、康怡花园、康怡丽苑、康怡名都、依岸康堤，同时在该片区已有鸿安御花园项目。
看竞价：仅2家房企报价 20分钟成交
【14:36】竞价系统显示，早在7月2号和3号就有两位竞买人出价，目前最新总价为55230万元。
【14:15】开拍15分钟，仅两家房企参与竞价。
【14:53】开拍20分钟成交！由南海鸿晖地产以总价56430万元夺得，折合楼面价6471元/㎡。
看要求：代建城乡社区配套用房并无偿转移产权
出让文件显示，宗地面积为27249.79㎡，容积率为3.2。根据规划要求，地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1％，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。
城乡社区配套公共服务用房是指社区内开展公共服务、志愿互助服务和群众性活动的场所，主要包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等，以及政府指定的其它用于社区管理和服务的公共用房。
地块内的城乡社区配套公共服务用房由竞得人代建，经验收合格后，无偿将产权移交佛山市三水区西南街道办事处。
看规则：限价+竞70年自持租赁房面积
宗地起拍价为54930万元，折合起步楼面价约6299元/㎡，起拍门槛再创三水片区新高，限制最高地块总价为65390万元，折合最高楼面价不超7499元/㎡。
本次网上挂牌分两个阶段竞价，第一阶段采用增价方式进行报价，竞价达到最高限制地价时转入第二阶段竞自持70年租赁住房建筑。第一阶段的增价幅度为300万元/次，第二阶段自持面积竞价阶梯为500㎡及500㎡的整数倍住宅计容建筑面积，最高限制自持70年租赁住房建筑面积为69061.87㎡，并以最先报出最高限制自持建筑面积者为竞得人。
竞得人自持租赁住房期间，自持租赁住房应全部纳入三水区租赁住房管理，并符合市、区政府部门有关规定。竞得人出租自持租赁住房前，应对房屋进行全部装修，确保满足居住基本条件。自持期满后，方可按相关规定办理分割销售。
看周边：名盘林立 房价破万
三水北江新区历经多年的锤炼，配套逐渐跟上节奏，品牌开发商也盯上了商机，纷纷在此处夺地布局项目，当中不乏碧桂园、招商、新城控股、时代、恒大、北大资源，其中以时代城小区为最大型，分了六期开发，目前居住氛围逐渐浓厚。在售新房均价约1-1.3万元/㎡。
规划中的地铁4号线将从西青大道出发，经由北江新区，去往南海三山新城，预计下半年动工。新动力广场、时代广场等商业综合体逐渐投入运营，焕发出新的商住价值。
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