最近一年半左右的時間裡，棚改貨幣化刺激了三四線房價大漲，去庫存的熱潮也遭遇顯著降溫，對此，今年以來，棚改安置的節奏有了明顯的放緩，近日，發改委方面表示，將限制房地產企業外債資金投資境內外房地產項目。在發改委加大對房企海外發債的限制後，房地產融資的緊縮格局將進一步加劇，整體投資放緩，龍頭房企有可能加速推盤儘快回款，行業整合預計也會再度提速。可以看出，房地產商表現出非常強烈的求生欲和焦慮感，資金鍊的完整和高效流動是一切的前提。
事實上，金融去槓桿一直是預待解決的問題，防範化解重大風險，對於房地產，甚至實體經濟都具有重要影響。而金融去槓桿的一種表現就是對融資、投資加以限制；另一表現在於利率抬升，對於高槓杆的開發商，未來的利息成本提升了，而對於購房者相當於購房支出明顯增加，部分人將會望而卻步，最後就是房子難賣了。
對於中小房企而言，情況可能還要更糟，面對嚴酷的環境，基本毫無反擊之力，一方面在資金、資源縮緊的情況下，拿地方面會受一眾大佬巨頭實力碾壓，而自身的資金成本方面又缺乏規模不具備抵禦風險的實力，原來還可以咬牙堅持從其他途徑獲得高利率的資金，可現在政策頻出，所能籌措資金的手段越來越少。而如果週轉慢下來，就失去進一步發展的空間，所以很大可能會提前賣出手中積壓的庫存。
金融去槓桿，房產去庫存，對房企融資、投資進行限制，目的是為了增強房地產市場的抵禦風險能力，保障房價穩定提升。就目前出臺的政策而言，更多的還是在解決問題，但要保證房地產市場穩定的反發展，長效機制的推出和落實才是解決問題的關鍵。
房產分析人員建議，一線來說，買房太難了，遠離市區是安家的折中選擇，當然還是要根據自身情況做判斷。新一線、二線的剛需，如果還有購買力，不以投資為目的，買下一套房產在城市居住生活，是再美好不過的事情了。但現實是，面對兩三萬的房價，多數人還是有些無能為力，如果有合適的工作，舒適的城市環境，選擇租房也是不錯的選擇，相信未來隨著關於租房政策的出臺，租房程序會更加完善，利益責任劃分也會更加的分明。就目前來說，一線、新一線、二線城市租房來說也是對於打拼年輕人最佳選擇，在58同城上選一套自己喜歡的公寓，如果能和朋友合租那更是一件美好的事情。
任何事情都是兩面性，一線、新一線、二線大量人口湧入成就了它們的經濟，也成就了他們的房價，但同時也出現了更多的就業機會和豐厚的薪水，今天這個時代剛開始買不起房很正常，但是無論在哪個時代，通過自己不斷的努力和奮鬥買了一套房，都算是一個人自身了不起的成就。
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