說起每個人的畢業季，
好似都有一些固化的流程。
參加畢業典禮，
拍攝畢業照，
一起畢業聚餐，
……
不知從何時開始，
在即將步入社會的畢業生中，
畢業旅行成為了所有人的期盼。
從此畫面定格，
這就是一生中畢業季的印象。
作為送給自己的特殊禮物，畢業旅行的選擇固然非常重要，喜歡藍天白雲、喜歡綠水青山、喜歡日出日落、喜歡大自然的朋友們，澳洲農場就會成為你們最難忘的體驗。
選擇一座城市，將腳步慢下來，你會發現所有的一切都是那麼的真實而美好。在澳洲農場小住上兩天，赴一場大自然的約會，與澳洲農場主交流，聽聽他們的故事、遙望南半球的星空、邂逅澳洲野生動物、體驗一些從未有過的澳洲人生活。
不用猶豫，澳洲農場的大自然，永遠都是那麼美，而且四季會有四季的變化。不論何時，這獨有的顏色、獨特的風味，以及獨到的風情，都會使你滿心愉悅。
離開喧囂的城市，
給自己定製一次佛系旅行，
來澳洲農場度個假吧！
最後，
願所有畢業生們，
前程似錦，
不負韶華！
在澳洲農場除了可以過上嚮往的生活，還有非常可觀的投資回報率。
||澳洲投資回報率
儘管今年第三季度，澳大利亞農場收益率出現季節性下滑。但是最新農地指數顯示，截至今年9月的一年內，澳大利亞頂級農場總回報率達到16.95％，遠高於同期美國NCREIF農地指數（6.15％）。其中，收益回報率為6.30％，資本收益率則為10.23％
||牛肉價格
澳洲牛肉售價過去兩年急升，每公斤肉眼扒的平均售價超過50澳元，免治牛肉售價增加一倍至每公斤逾10澳元，或創新高，但業界專家表示售價將轉「穩定」。
牛肉售價上升的週期是「每6至8年左右」，或於「可見未來轉穩定」，但他稱，過去兩年的升幅是源於美國生產的牛肉短缺，澳洲活牛數目因旱災減少，目前只剩2,600萬隻，比正常少200萬隻。
享悅集團鄭重推出澳洲農場項目
▽▽▽
享悅的主推項目澳洲農場項目位於墨爾本淘金鎮，距離墨爾本市僅需90分鐘。
整片農場面積達2100英畝，無論是種植農產品或養殖業都很實用。小到幾英畝的休閒農場，大到幾千英畝的牧養農場都能供您選擇。
牧場內有一大片湖泊，方便農場灌溉，經濟價值顯著。
因為有如此大的面積，飼養更多的牛，羊，鴕鳥，兔子，甚至雞，鴨等家禽都沒問題，供應內銷，出口也非常便利。
90分鐘的車程抵達墨爾本市中心、出海港口和屠宰場等，出行便捷，大大節省交通成本，可提升競爭力。
現場考察
農場考察團：第一期
▲享悅集團客戶在現場考察
▲客人在現場合影
農場考察團：第二期
▲繆總陪同客人考察農場現場
▲現場考察圖片
▲繆總與客人合影
地理位置優勢
1. 農場所在的小鎮距離維多利亞州著名的溫泉度假聖地Daylesford 約30公里。
度假聖地 Daylesford簡介：
戴爾斯福特 (Daylesford) 是維多利亞州天然礦泉鄉中心村鎮，多年以來一直是澳大利亞的主要溫泉和康復中心。這裡保留著許多維多利亞時代的特色，人們仍然從礦泉和溫泉裡取水。
時值今日，來到這裡的遊客仍然要品嚐能讓人恢復青春的礦泉水，住在豪華的旅館裡，尋覓於當地的手工和古董店裡，或在湖上泛舟或品嚐美食佳釀，放鬆自己。
▲農場項目距離度假聖地僅15~20分鐘
2. 農場所在小鎮距離淘金鎮僅20分鐘車程。
淘金鎮—巴拉瑞特簡介：
巴拉瑞特是澳大利亞維多利亞州的第三大城市，澳洲第二大內陸城市，因19世紀時發現了大金礦，世界各地的淘金者蜂擁而來而得名。高峰時人口曾達300多萬，現仍然有80萬人口。
▲巴拉瑞特城市地圖
▲農場項目到巴拉瑞特市區僅20分鐘車程
此外，該項目還可方便地抵達周邊的克雷西克小鎮和金斯頓鎮，都僅需15分鐘車程。
投資價值
用途一：辦理188移民客戶，買下來之後可以算60萬澳幣的資產。
用途二：用農場開一個牧業公司，主要養牛羊，牛羊肉可以在當地銷售，也可以出口。
用途三：買了土地之後，交給我們託管，開發為澳洲132移民項目。
用途四：可以出租給當地的農場主，出租回報率大約為3%/年。
用途五：離維省著名地熱（溫泉）度假聖地Daylesford 大約30公里，由於靠近溫泉，可以在土地上建設和經營旅館。
用途六：農場以後可以分割變賣，建一個600～700平米的房子，出賣售價約200萬澳幣。總成本150萬澳幣左右，利潤50萬澳幣。
用途七：淘金鎮80萬人口，而且在快速增長之中，隨著城市發展規劃的擴展，6年後可以申請作為住宅用地，申請2～3年後獲批分割，就可以作為房地產開發，出售，約60%的建造率。
農場銷控
第一期農場銷售情況：
第08號地的土地面積為100英畝，上側為WILLAMS 公路。（已售）
第09號地 的土地面積為為111.87英畝，包含一間徹底翻新農舍（4房3廳2衛）和一個湖泊。（已售）
第10號地的土地面積為100英畝，包含兩個小湖泊，左側為NEWSTEAD 公路。（已售）
第11號地的土地面積為100英畝，左側為NEWSTEAD 公路。（已售）
第12號地的土地面積為159英畝，上側為WILLAMS 公路
第二期農場銷售情況：
第01-04號地的土地面積為100英畝，其中第01、02、03號地已被預訂，第04號地已售。
第05號地的土地面積為180英畝。（已售）
第06號地的土地面積為5英畝。（已售）
NEWSTEAD CRESWICK公路經過01-05號地塊的上方。
第07號地的土地面積為21.37英畝，NEWSTEAD CRESWICK公路穿過土地的上側。（已售）
第三期農場銷售情況：
第13號地的土地面積為180英畝，上測為WILLAMS 公路。
第14號地的土地面積為116.58英畝 ，上測為WILLAMS 公路，左側為SWAMP 公路。
第15號地的土地面積為150.97英畝，上測為WILLAMS 公路。
第16號地的土地面積為150英畝，左側為SWAMP 公路。（已售）
第17號地的土地面積為90.75英畝，左側為SWAMP 公路。（已售）
第18號地的土地面積為241英畝，上測為WILLAMS 公路。（已售）
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