房价是大家最关心的投资议题。中国房价大体有三种走势，第一种，房价腰斩了，但是地方上不许报道，压着；第二种，房价横盘不动，比如北京；第三种，抢房，比如西安、杭州，南京。这是第一次我们经济学家不敢讲什么中国房地产市场走势如何，因为不同城市之间，甚至就是在大北京市场，北京城区，郊县，以及环京市场完全是不同的情况。今天我和大家要探讨的一个大问题，就是地产投资的下一站，是选东京还是北京。
房价走势
那么，未来刚需到底该不该买房呢？到底该什么时候买房呢？这是因人而异的问题。
首先，简单说说炒房客，莫伸手，伸手必被套！一是既然国家已经盯上你了，最好老老实实的；二是远离三四线，人口不断流出，空置率比一二线城市还高，过度建设严重，极有可能血本无归！
其次，重点要说说刚需族，还是那句老话，年轻人凡是有能力要趁早买房。刚需自住买房本身就符合楼市调控下“房子是用来住的”这一定位，所以刚需没必要过多担心和忧虑。
当然，如果手头资金不足，可以考虑先租再买，而且租房条件正逐步改善。万通控股董事长冯仑表示，年轻人27岁买房太早。随着国家对租房的鼓励，年轻人可以考虑租房，或者等有条件再买。
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