自2017年末开始，江阴土拍市场一直呈现“火热”的状态。其实对于一个城市发展，土地开发处于最初阶段，也是发展的基石，没有土地谈何发展。最近几年江阴的发展相信大家也是有目共睹的，北有外滩公园、南有大型商业综合体、西有万达商业圈、东有敔山湾。
44、45号地块基本信息
（44、45号地块基本信息）
44、45号地块位于梅园路东、应天河南、花山路西、芙蓉大道北，用地性质为居住，面积316.4亩，容积率为1.8-2.0。
- 周边配套
商业配套：南门印象（在建）、恒大中央广场（在建）、澄星八佰伴江阴店（6月底开业）、麦德龙
周边小区：虹桥公园里、香雪海梅园、恒大帝景、恒大御景等
教育资源：城南小学、暨阳中学
44、45号地块价值所在
（44、45地块航拍图）
（44号地块）
（45号地块）
- 交通便捷
（花山路）
（虹桥南路）
（芙蓉大道隧道）
44、45号地块占据城区三大主干道：梅园路、虹桥南路（南段还未通行）、花山路。如果将来入住该小区，那将来出行绝对非常方便。更为关键的一点就是芙蓉大道快速化改造目前也正在紧张的施工当中，预计明年将全部完工。
- 三大商业综合体
（江阴八佰伴澄星店外观效果图）
江阴八佰伴澄星店生活广场，由华地国际与澄星集团联手打造。项目地处城南优质商圈，总建筑面积约8万平方，总计10层，地上7层，地下3层（2-3F为停车场，可用停车位达1000余个），在6月30日江阴八佰伴澄星店即将正式开业，目前正在进入最后的筹备阶段。
（恒大中央广场）
恒大中央广场建筑总面积约33万平方米，主要由5幢Loft公寓、1幢写字楼以及一幢自持商业组成。
（南门印象效果图）
南门印象是由华西集团斥资10亿倾力打造的商业旗舰项目，位于江阴主城区优质位置，总建筑面积约13万㎡，由购物中心、精品酒店和高端写字楼组成。项目由华西集团直属子公司江阴华瑞置业有限公司开发并整体自持和运营。
目前恒大中央广场和南门印象正在紧锣密鼓的施工当中，相信不久也会和大家见面了。未来随着这三大商业综合体的投入使用，城南未来必定会吸引许多人气。
其实我们不难发现，随着这几年政府大力开发城南，以及1310工程逐步完善，江阴的商业氛围正在慢慢向城南“迁移”。
周边楼盘行情
（周边小区价格）
周边还有恒大帝景和澄堡这两个小区还有房屋在售。在本月开盘的中梁·壹号公馆住宅更是在短短几分钟之内全部售罄。可想而知是多么“吃香”。现在城南可售房源也是“屈指可数”，到时候44、45号地块可以让购房者更加多了一个选择。
近期城南土拍行情
(城南近期土拍行情）
这两块地预计会一起拍，至于价格嘛，大家不妨在下方留言各抒己见~
閱讀更多 510江陰房產網 的文章
