市場行情火爆時，宅地往往成為開發商爭搶的香餑餑。統計顯示，從2015年至今，南京共誕生36幅地價超過20000元/㎡的高價地，河西板塊的樓面價最高甚至達到45231元/㎡。
保利雲禧：首開賣掉9成，買房人說開發商“不虧”
在2016年3月份的一場土地拍賣會上，尚處於現場舉牌應價的模式中，保利地產歷經46輪舉牌，以31.2億元的價格拿下一幅江浦住宅用地，樓面價突破20000/㎡，達到22320元/㎡。而在同一天的拍賣中，中建東孚拿下的江浦地價更高，達到22435元/㎡，然而，先上市的則是保利雲禧。
儘管與22320元/㎡的樓面價相比，保利雲禧的售價只溢價不到7000元/㎡，遠低於房企預期，不過，一些買房人卻表示，開發商“並不虧”。原來在銷控表上不難發現，這批135套房源的價格差距很大，上疊最貴的達到37700元/㎡，下疊最便宜的只有21000多元/㎡，差距達16000元/㎡，而上疊與中疊賣得最火，下疊由於戶型偏大，棄號者較多，因此綜合來看，買房人覺得開發商並沒有吃虧。來自房企提供的最終銷售數據顯示，上疊與中疊基本賣光，僅剩下15套左右的下疊產品，去化率在9成左右。
京奧港未來墅：“虧本地王”，無奈易主
2016年4月15日，經過61輪激烈競拍，京奧港集團以47.6億、樓面價22353元/㎡拿下2016G09地塊，成為風光一時的麒麟“地王”。拿地之後，這個被命名為“京奧港未來墅”的項目一度傳言會賣到40000/㎡，然而，在嚴格的市場調控下，2017年9月首開時該樓盤選擇精裝改毛坯，銷許均價不到26000元/㎡，房價僅比地價高出3000多元，這個項目也成了名副其實的“虧本地王”。
開盤三個月後，京奧港又被傳資金鍊有問題，多次被媒體報道停工、復工、再停工。近日，多次傳出割肉轉讓傳聞的京奧港未來墅終於有了歸屬，由藍光地產全權接手。據藍光地產相關人士透露，項目已經更名為“藍光黑鑽公寓”，產品和售樓處均會進行調整。
葛洲壩南京中國府：拿地兩年多，尚未開盤
2016年5月，經過25輪競拍，葛洲壩以32.8億元競得河西南G14地塊，樓面地價45213元/㎡，這不但改寫了河西南樓面地價的紀錄，也成為新的南京單價“地王”。
拿地一年半之後的2017年11月，該項目正式公佈案名為葛洲壩南京中國府，將打造葛洲壩地產旗下最高端系的“國府”系產品，共計規劃了5棟高層住宅及配套設施，戶型設計為190-500平方米的大平層產品，部分樓層帶有空中花園和泳池，樓盤所在範圍的圍擋總造價甚至高達800萬，業內傳出的放風價也水漲船高，一度達到78000/㎡。
在河西中部新房仍被嚴格限價在45000元/㎡的背景下，葛洲壩南京中國府想要賣出近8萬的天價並不容易。2018年至今，該樓盤再度陷入沉寂，目前拿地已超過兩年，但關於上市時間以及價格都還不確定。
金茂府：售樓處已建好，公開時間待定
房價想要破7的河西樓盤不止葛洲壩南京中國府一家，還有金茂府。2016年5月，南京出讓的G12、G13兩宗相鄰純宅地被電建地產和金茂合力拿下，兩地塊總價69.6億元，溢價率超過80%，其中G12的樓面價37027元/㎡，G13地塊樓面價36890元/㎡。據瞭解，項目將由金茂操盤，且引進了金茂住宅產品頂級系列——金茂府，有消息稱金茂府將打造15幢住宅，主力戶型為180平方米，放風價也接近70000元/㎡。進入2018年後，金茂府屢次出現在計劃上市的河西新盤中，售樓處也已於今年初建成，不過，這家售樓處卻遲遲沒有公開，至於開盤時間，更成為一個謎。
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