公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
一、南京公租房哪些人可以申請
1、中低收入家庭申請公租房應同時具備以下條件：
（1）具有江南六區戶籍滿5年的城鎮居民；
（2）家庭人均月收入在1700元以內；
（3）家庭人均住房建築面積在15平方米以下；
（4）年滿35週歲的單身個人可參照以上中低收入家庭標準申請公租房。
2、新就業人員申請公租房應同時具備以下條件：
（1）具有南京戶籍；獲得大中專院校本科及以上學位證書和畢業證書，畢業未滿5年；
（2）勞動合同或聘用合同規範、完備，並有穩定收入；
（3）在本市連續繳存社會保險和住房公積金1年及以上；
（4）本人、配偶及未成年子女在本市無住房。
3、外來務工人員申請公租房應同時具備以下條件：
（1） 在本市連續工作5年及以上；
（2）在本市連續繳存社會保險和住房公積金5年及以上；
（3）家庭人均年收入低於上一年度本市城市居民人均可支配收入50%的；
（4）本人、配偶及未成年子女在本市無住房。
需要注意的是，新就業、外來務工人員如果申請之日起前5年內在本市有房產登記、交易行為的，或申請人父母、成年子女或申請人配偶的父母在本市擁有2套及以上住房且人均住房建築面積超過35平方米的，不得申請公租房。
二、南京公租房申請需要哪些材料？
1、中低收入家庭申請公租房所需材料
2、新就業人員和外來務工人員所需材料：
申請人和共同承租家庭成員的身份證；戶口簿或其他居住證明；勞動合同或聘用合同；社會保險和住房公積金繳納證明；婚姻狀況證明；所需的其他材料。新就業人員還需提供學位證書和畢業證書。城市中低收入家庭初次承租公共租賃住房的期限不超過5年，新就業人員、外來務工人員承租期原則上不超過 3 年。
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