公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
一、南京公租房哪些人可以申请
1、中低收入家庭申请公租房应同时具备以下条件：
（1）具有江南六区户籍满5年的城镇居民；
（2）家庭人均月收入在1700元以内；
（3）家庭人均住房建筑面积在15平方米以下；
（4）年满35周岁的单身个人可参照以上中低收入家庭标准申请公租房。
2、新就业人员申请公租房应同时具备以下条件：
（1）具有南京户籍；获得大中专院校本科及以上学位证书和毕业证书，毕业未满5年；
（2）劳动合同或聘用合同规范、完备，并有稳定收入；
（3）在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年及以上；
（4）本人、配偶及未成年子女在本市无住房。
3、外来务工人员申请公租房应同时具备以下条件：
（1） 在本市连续工作5年及以上；
（2）在本市连续缴存社会保险和住房公积金5年及以上；
（3）家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%的；
（4）本人、配偶及未成年子女在本市无住房。
需要注意的是，新就业、外来务工人员如果申请之日起前5年内在本市有房产登记、交易行为的，或申请人父母、成年子女或申请人配偶的父母在本市拥有2套及以上住房且人均住房建筑面积超过35平方米的，不得申请公租房。
二、南京公租房申请需要哪些材料？
1、中低收入家庭申请公租房所需材料
2、新就业人员和外来务工人员所需材料：
申请人和共同承租家庭成员的身份证；户口簿或其他居住证明；劳动合同或聘用合同；社会保险和住房公积金缴纳证明；婚姻状况证明；所需的其他材料。新就业人员还需提供学位证书和毕业证书。城市中低收入家庭初次承租公共租赁住房的期限不超过5年，新就业人员、外来务工人员承租期原则上不超过 3 年。
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