针对房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
认筹一万抵三万，三日内交15万首付才有选房资格
一期9栋楼是2018年1月开始认筹的，认筹金是一万抵三万，已经认筹了900多个号，多数认筹客户已经交完首付并选房。二期也开始认筹一段时间了，并且也已经认筹了200多个号。
销售人员强调，虽然有1200人交了认筹金，但只有在交了认筹金三日内交齐15万首付款的才可以选房，没有交的就不能选房。
项目现场，正好有一位两天前刚交了一万认筹金的客户，他表示：“三日之内交15万就可以选房，生怕交晚了没有好楼层好户型了，所以赶快来交钱。”
1200人抢900套房源?交了认筹金，那么选不到房子的怎么办?销售人员表示，如果一期没有选到合适的房源，可以顺延到二期，如果二期也没有选中，可以无条件退款。
最后，销售人员声称如果想买要尽快认筹，因为房源越来少。
储藏室捆绑销售单价2300
这套房源所对应的是一套9.2平米的储藏室，单价2300元/平米，总价11万左右，计入总房款，我需要交首付33万余元，销售人员表示，如果在三日之内交15万的首付订金，就可以直接选房，如果全款还能享受99折、贷款97折的优惠。
房管局：处罚过，没人投诉不会去调查
根据史丹利·景城花园项目销售人员介绍，他们是一月份开始正式认筹的，那么截止目前，900多套房源已经认筹了1200个号，如果每个人都交15万元，就是近2亿资金，莒南县房管局难道真的不知情吗?
对于日常监管，孙科长表示，日常也会下去巡查，基本每半个月一次，但没有发现过景城花园预售，一般老百姓不投诉过来，也不会去调查。接下来房管局会以书面形式对其下达责令整改通知书，如果还没有整改会移交行政执法局。
为了保持房地产市场的平稳有序发展，近期政府有关部门相继出台了多种管理政策。然而，临沂《关于进一步加强商品房预售管理工作的通知》规定，未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。
对于未取得《商品房预售许可证明》就开始预售商品房的，相关部门将责令停止违法行为，没收违法所得，并可处以已收取的预付款百分之一以下的罚款。
对开发企业无证违规销售、囤积房源，捂盘惜售、虚假买卖、虚假宣传、不明码标价等行为，一经查实，立即责令停止违规行为，限期整改，并暂停其相关网签业务。对整改不力或不及时的，视情节轻重给予行政处罚。并将结果在网站、报纸等媒体进行曝光。对违法违规企业的主要负责人员，要记入行业信用系统，对社会通报，情节严重的，还要记入行业管理黑名单。
6月28日，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
在此大背景下，莒南县史丹利·景城花园项目为何还会顶风违规?老百姓直言“胆真大!”，而莒南县房管局在发现其违规预售后仅凭口头警告来行使监管职责，如此暧昧态度似乎说明了一切。
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