一、第四次拍卖成功！
流拍3次后的南京豪华凶宅，经过一个多周的舆论加热，终于在今天（12日）上午11点13分看到了变现的曙光。
经历了138次竞价和44万人次围观，这套豪华凶宅由最初的435万，一路明争暗斗飙升到了786万元的总价。溢价率80.7%，被买号为E2197的刘建红买家拍得。
二、138轮激烈角逐
我们先来感受一下竞拍环节的激烈角逐。
据悉该房源在淘宝司法拍卖网络平台上公开拍卖，时间从2018年6月11日上午10点到2018年6月12日上午十点。
6月11日上午十点，该房源正式在网络拍卖平台被执行司法拍卖。
截止到2018年06月11日 21:11:29已有19人报名参加这次拍卖，而在网页上“围观”的人数已超过22万人次。
半天时间，竞拍价高出起拍价52万元，先后12次出价。
12日上午十点整，价格已被拍到631万元。此时，比赛并没有结束，而是进入延时阶段，也就是周期为5分钟的"加时赛"。
加时赛阶段，包括E2197在内的三名买家展开最后的角逐。
其中，E2197最为"志在必得"，时常在价格被超越后短时间内再次竞拍，加价幅度甚至达到12万元，远远超过了限定的1万元加价幅度。
10:11，B2028加价至700万元，但很快被再次超越。此后，B2028再未出现，700万或是其最高承受价格。
之后，拍卖成为E2197和O9828之间的"二人转"。
10:41，"黑马"买家T3485突然杀出，并拍出775万，"二人转"再次变为"三国杀"。但在仅三秒钟后，始终强势的E2197将价格加至776万。
入局后的T3485竞拍颇有特点，那就是每次当E2197的价格即将落槌，截止时间还剩十秒以内时，T3485才再次将价格超出。
最终，11:08，E2197以786万竞拍获胜。
竞价成功确认书显示，E2197用户姓名为刘建红。
三、剧本式的凶杀案情
查阅完凶杀案卷后，你会觉得这栋豪宅里发生的凶杀案简直像是电影剧本。
故事要从2006年发生的一起车祸说起，当年的交通事故认定书上写着：2006年8月19日，郭某驾驶轿车在丹拉高速公路由北向南行至1721公里＋30米匝道口处，车辆发生自燃后失控，他被当场烧死在车内。
事后，保险公司赔了不少保险金。
几年后，郭某的尸体却被人发现在南京市江宁区翠屏山上。难道一个人死了两次？
经办案民警调查了解到，其实在2006年的车祸中，死的人并不是郭某，而是郭某的一个亲戚。
事发时，郭某的亲戚驾驶郭某的车，车内也有郭某的身份证件以及手机。因为车辆在撞击后发生燃烧，郭某的亲戚被烧焦，无法辨认，当地警方就认定死者是郭某。
郭某和妻子冯某获得消息后，为了骗取保险，将计就计。于是，郭某躲了起来，冯某则开始办理丈夫的户籍注销及保险赔偿等事宜。
在户籍被注销后，郭某回来找冯某，多次向她和家人讨要护照。岳父冯俊和冯某担心将护照交还后骗取保险金的事情败露，受到牵连，不愿交还护照，双方关系进一步恶化。
2011年2月25日，冯俊得知郭某来到南京后，在麦德龙超市购买斧子、菜刀、垃圾袋等物品。
次日上午，郭某来到岳父位于瑞金北村的家中，因言语不合二人发生争执。待郭某离开，冯俊和女儿一起预谋将其杀害。
当晚8时许，郭某坐上岳父和妻子的车，杨某安排了几个人紧随其后上车将他制服并捆绑，冯俊将车开到自己位于瑞景文华小区的142号别墅车库内。
到达目的地后，杨某便带上自己安排的人离开了。冯俊在过道用斧背、菜刀背向郭某的头部连击数下，致其死亡。
随后，冯俊和女儿一起驾车返回瑞金北村的家中。当晚11时许，父女俩又驾驶轿车返回案发现场。冯俊在过道将郭某尸体肢解，后与女儿共同将尸块和衣物装入垃圾袋中，并抛至江宁区翠屏山上。
四、凶宅能玩出啥花样？
国人的一贯思维，是对凶宅唯恐避之不及。这位刘姓买主为什么冒天下之大不韪花重金买下一套凶宅呢？
是有什么绝妙创意能够起死回生，变劣势为优势？还是仅仅是脑袋一热有钱买买买？
又或者，他是林正英？
目前这位刘姓买家尚未在公开场合针对购买凶宅一事发表任何言辞，但已经有好事的网友为买主张罗了几个可行性建议。
想象一：出租
网友在某租房APP 上查了一下该小区类似房型的租金，大致为1.6 万元/月~2万元/月不等。如果以1.5 万元月租，房价以成交价786 万元来算，需要43.6年左右的时间才能够回本。
如果将房子实情告知房客，估计房客也不会被房东坦诚的为人所感动，反而会拎着包有多快跑多快。
可是不告诉租客的话，这套房在过去一个周里是一个不小的焦点新闻，能瞒得住吗？万一哪个多嘴的邻居没有把严实口风，给说出去了，场面就很尴尬了。
想象二：抵押给银行
据说上任房屋所有人就是从法院低价拍得，然后抵押给银行。如果再拍下来抵押，需要对房屋的价值进行评估，银行肯定会考虑风险因素，闹出这么大的动静后银行会傻乎乎的继续贷款给你吗？
想象三： 用别墅经营密室逃脱
面积倒是很适合，气氛也很适合。但吃瓜群众表示疑问，你真的敢在这里玩密室逃脱么？而且密室逃脱一般都在闹市区，如果在这里，恐怕想来的人要花费很长时间在路上。
想象四：坐等房子升值
这套房源2014 年在淘宝司法拍卖的起拍价是820万，而2018年的起拍价却降到435 万元，即使成交价位786万元，依然有巨大的价值差。等舆论风口过去了，人们淡忘了此事，再重新装修包装后出手获利，未尝不可。
这个办法如果不采用远低于市场价的诱人条件，那就只能抱希望于接盘侠脑子进水或者智商短路。
五、事件思考
马克思《资本论》里讲道：“有50%的利润，它就铤而走险；为了100%的利润，它就敢践踏一切人间法律。
这套凶宅因为有重大瑕疵，评估价比市场价低了一半，有理由吸引无数心动者。但这个瑕疵触及到绝大部分的底线，大多数人选择旁观，参与竞拍的22个人，每个人需要提前30万的保证金，每一次竞价都可能是最终成交价。
如买受人逾期未支付拍卖款，妨碍人民法院正常执行的，还会被依法追究责任。
我们有理由相信他们有足够的诚意参与竞拍，带着各自的想法，怎么把这样一张烂牌打的风生水起呢？
目前，我们不得而知。
但大嘴相信，天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。没有人会只看到眼前暂时的小利益，而放弃长久的大利益，更不会买一个明显会砸到手里的房产标的。
从30万保证金到786万最后成交价，一般的普通人是没有这个实力购买如此巨额房产的。而钱多、人傻的案例在现实中根本不存在，这么一位经济实力雄厚的正常人更不会头脑一热，买也一套“负资产”进账。
未来，这位刘建红买家会不会出面解答遗留在普罗大众心中的疑惑？
这套豪宅会不会像烟火一样划过夜空然后消失不见，杳无音信；还是买家会趁热打铁做出一个让关注凶宅的人恍然大悟，醍醐灌顶的决策。
暂不可知，一切让我们一起拭目以待吧······
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