往事如煙232733691
西安最新購買住房限購令的核心內容有哪些呢？下面我們就一起來看看。
一、西安市決定自2017年1月1日起，在本市城六區(新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區)範圍內只能新購一套住房(含新建住房和二手住房)，限於本市及非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)。
二、嚴禁“零首付”、“借款首付”等購房行為；嚴禁將消費類、經營類和信用類貸款等用作購房首付款。
三、西安首付比例，西安市戶籍首套房按揭百分之二十，非西安市戶籍首套房按揭百分之三十。
目前，西安二手房價比新房高！熱點地區二手住宅均價，曲江新區最高16353元/平米，高新區13636元/平米；城內最低8447元/平米；當然西安周邊6926元/平米；咸陽6274元/平米。可見，西安市區與與周邊和咸陽市相比，二手房價還是高很多。
西安新房比二手房價低！熱點地區新房住宅均價，曲江新區最高10491元/平米，高新區9902元/平米；城內最低5603元/平米。
假設你是西安市戶籍，按20%首付計算。如果你手頭錢緊張，想買便宜點，建議在城內賣新房！按新房均價5603元/每平來計算，假如你購到三室二廳100平米新房，總價需要約56萬，按首付百分之二十，你至少需要拿首付款11.2萬元，貸款44.8萬元，再加上契稅你首付至少得12-13萬元，可見十萬元肯定是不夠的，貸款44.8萬元，按公積金貸款至少每月還二千多元。相對來了，便宜多了！又在城區，又是新房，房子也不小了。如果你不是西安市戶籍，首付要30%，那就要付款更多了。當然，你也可以把房子買小一點，10萬元首付就夠了！這可是西安市最便宜的新房價了，但願你能買到便宜而且質量很好的新房。
田蘭地博
2017年西安房價經歷了一輪暴漲，從年初的均價六千漲到現在的一萬多每平。
我們來看一下西安各個區域的均價，在西安市區的話城西區域相對較低，但也已經高達9556年每平。
我們看一下西安首付比例，西安市戶籍首套房按揭百分之二十，非西安市戶籍首套房按揭百分之三十。
我們按城西區均價9556元每平來給你計算，房屋面積兩室一廳八十平，總價需要76萬，按首付百分之二十，你至少需要拿首付款15.2萬元，貸款60.8萬元，再加上契稅你首付至少得16萬元，所以十萬元肯定是不夠的，貸款60.8萬元，按公積金貸款至少每月也要還三千多元，希望可以幫到你。
未妨惆悵是清愁
本人最近剛把房買了，買的二手簡裝，總價40萬，首付加中介各種費用15萬，月供不到1600，在馬家灣買的。
買房之前，北郊的二手房差不多都看了，房源有，但是小區綠化、物業等等都不太滿意，滿意的房源，在這個時間段，價錢都不便宜，舉個例子，我朋友在北郊買的二手精裝，首付30萬（包括各種費用），沒挑到滿意的，只能在往北擴，最後在馬家灣看中一套房。
下來回答題主，10萬首付，在西安這個剛劃一線又升級為國家中心城市來說，想買一套自己滿意又有前景的房源，很負責任的告訴你，真的可能沒有，15萬的首付鳳毛麟角吧！除非是那種連房產證都沒有安置房，能便宜點，商品房真找不到。但西安三環內找不到，不代表接近三環的地方沒有，馬家灣這邊就不錯，西有機場，西南有高鐵和地鐵站，東南有地鐵三號線，新築那邊2021年建成全運會場館，這邊還有地鐵10，12號線的規劃，附近涇河，灞河，溼地公園，總體來說交通便利，環境也挺好的。
簡單說下，希望對題主有幫助，買房至少準備15萬，能公積金貸款就用公積金，壓力小。
最後提醒題主，買房一定要多看多跑多打電話。給中介說下自己的要求，他們手裡的房源忒多，推薦個軟件，安居客在所有房源查找中還是可以的，房源多而且準確。
就說這麼多了，上班了，哈哈，有問題可以私信我！
大橋上的星空
西安現在的房價基本過萬，在10578元/平方米左右，而樓主才10萬的首付，還要帶點投資屬性的，說實話選擇性並不是很多！假設要購買100平米的房子，房價一萬一平米，首付至少也要二十多三十萬，所以說樓主首付十萬可選擇五六千一平米左右的房子了！
下面我先給樓主分析一下西安目前各區域房價的一個概況，首先高新區、曲江區、城東、城南、經濟開發區、城北、長安等地房價整體水平已經過完，只有城西現在是9986元/平方米左右，也基本過萬！唯有西安周邊地區是5939元/平方米左右。
所以說，樓主10萬的首付只能選擇西安周邊區域的縣城、城鎮了，在西安市區內選擇性幾乎沒有，除非你買個一房一廳四五十平米的房子就有可能！其他的可能性幾乎為零。
因此，樓主十萬的首付，在西安購房是遠遠不足的，還是努力掙錢攢夠二十萬左右再購房吧！
樓市分析家
西安市平均房價大約在11000元/平方米左右，你只有十萬，在西安買房是得努力了。並不是說買不到，你可以選擇距離西安很遠很遠很遠的地方買，縣城或者偏僻的地方，三環內是沒希望了，西安暫時只有三環。
17年房價翻倍增長，西安市沒有及時調整，房價一漲不可收拾，好多人都在抱怨房價，現在買房沒有四十萬都不敢去看。
西安市08年放開戶口，短短几個月西安市增加人口二十多萬，這些人湧進來，又一次導致西安房價上漲，據說某一個樓盤開盤只有400戶，有300戶全款。
西安市買房投資大勢已去，現在投資風險很大，不建議個人入手投資。
十萬塊要買房，只能去小縣城買個小戶型。
關注熱點
預算資金太少，可選的很少，基本上在三環以外的小戶型，或者舊一些的二手房可以。目前西安房價均價大約1萬1，市區更貴，越偏遠越便宜。新房貴一些，二手房便宜一些。一套房如果50平米以內一般需要50萬左右，按照首付三成左右計算需要15萬。10萬元基本上可以購買總價在30萬元左右的房子，這樣的話可選的餘地非常少了，一般就是一室一廳或者偏遠地方，比如三環附近的小兩室房子。
2017年西安房價經歷了一輪暴漲，從年初的均價六千漲到現在的一萬多每平，所以買房門檻提高了，必須要更多的首付款。他鄉雖好，但卻不是久居之所，歷經外面的繁華也是要回家生活。對於“漂一族”來說，在外掙錢，回家買房，這是很多人的想法，而且每年都在發生。
在過年返鄉購房者中，有相當一部分人屬於投資需求，或至少含有投資成分，這也是可以理解的。比如，看到一二線城市過去兩年房價大漲，於是推理家鄉三四五線城市的房價也將同樣大漲；比如，大城市房價太高買不起，因擔心手中打工積存的辛苦錢會貶值，於是想在老家城市裡買房保值。其中各有各的置業“故事”，但一句話買房子是好事情，如果錢不夠可以求職親友借一些錢，就可以買房子大一些了。
山水號外
海倫春天，五證齊全帶雙學位(黃河國際小學，新加坡雙語幼兒園)雙氣入戶，94平小三室，總房款37萬起，首付12萬起，月供1900左右，壓力小，小區環境好，綠化45%，停車位1:1.2
明媚827
本人在長安區，近期也有買房的打算，所以大概瞭解了一下週邊房價。說實話，10萬首付房子，幾乎真的沒有了，可以考慮下二手房。如果在西安周邊購買投資型的房子，建議新撤縣設區的鄠邑區（原戶縣）。現在的鄠邑區正是大力發展的時期，而且西成高鐵的開通，其中一站就是戶縣東站，大大方便了大家的出行。戶縣機場的建設，西安地鐵15號線向西也慢慢的向那邊延伸……所以，未來的鄠邑區，想象一下，一片宏圖啊！可以去那邊瞭解一下。
if紫心
10萬元首付，建議可以在西安市高陵區，城北主城區購買房產！
高陵據咸陽機場25公里，西安市政府主城區7公里，
房子卻便宜很多！
2018高陵區目前均價4500-5000之間，
2017年後半年，每平增值至少上千元！
還有較大升值空間，您可以重點考慮！
歡迎您到高陵區來投資！
發現高陵
西安平均房價由2017年初的7000已經漲到2018年2月的10679元/元，增加50%。房價增加之快讓人側目。西安市戶籍首套房按揭百分之二十，非西安市戶籍首套房按揭百分之三十。也就說你手頭10萬元只能買房價30-50萬之間。
拿較低的城西來說：50000/9272=53平米；
曲江：50000/13721=36.4平米。
可見只能買30-50平米的房子，也就說是公寓或一室一廳。建議買交通方便的面積小的一室一廳，可以自住也可以投資。
