往事如烟232733691
西安最新购买住房限购令的核心内容有哪些呢？下面我们就一起来看看。
一、西安市决定自2017年1月1日起，在本市城六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)范围内只能新购一套住房(含新建住房和二手住房)，限于本市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)。
二、严禁“零首付”、“借款首付”等购房行为；严禁将消费类、经营类和信用类贷款等用作购房首付款。
三、西安首付比例，西安市户籍首套房按揭百分之二十，非西安市户籍首套房按揭百分之三十。
目前，西安二手房价比新房高！热点地区二手住宅均价，曲江新区最高16353元/平米，高新区13636元/平米；城内最低8447元/平米；当然西安周边6926元/平米；咸阳6274元/平米。可见，西安市区与与周边和咸阳市相比，二手房价还是高很多。
西安新房比二手房价低！热点地区新房住宅均价，曲江新区最高10491元/平米，高新区9902元/平米；城内最低5603元/平米。
假设你是西安市户籍，按20%首付计算。如果你手头钱紧张，想买便宜点，建议在城内卖新房！按新房均价5603元/每平来计算，假如你购到三室二厅100平米新房，总价需要约56万，按首付百分之二十，你至少需要拿首付款11.2万元，贷款44.8万元，再加上契税你首付至少得12-13万元，可见十万元肯定是不够的，贷款44.8万元，按公积金贷款至少每月还二千多元。相对来了，便宜多了！又在城区，又是新房，房子也不小了。如果你不是西安市户籍，首付要30%，那就要付款更多了。当然，你也可以把房子买小一点，10万元首付就够了！这可是西安市最便宜的新房价了，但愿你能买到便宜而且质量很好的新房。
田兰地博
2017年西安房价经历了一轮暴涨，从年初的均价六千涨到现在的一万多每平。
我们来看一下西安各个区域的均价，在西安市区的话城西区域相对较低，但也已经高达9556年每平。
我们看一下西安首付比例，西安市户籍首套房按揭百分之二十，非西安市户籍首套房按揭百分之三十。
我们按城西区均价9556元每平来给你计算，房屋面积两室一厅八十平，总价需要76万，按首付百分之二十，你至少需要拿首付款15.2万元，贷款60.8万元，再加上契税你首付至少得16万元，所以十万元肯定是不够的，贷款60.8万元，按公积金贷款至少每月也要还三千多元，希望可以帮到你。
未妨惆怅是清愁
本人最近刚把房买了，买的二手简装，总价40万，首付加中介各种费用15万，月供不到1600，在马家湾买的。
买房之前，北郊的二手房差不多都看了，房源有，但是小区绿化、物业等等都不太满意，满意的房源，在这个时间段，价钱都不便宜，举个例子，我朋友在北郊买的二手精装，首付30万（包括各种费用），没挑到满意的，只能在往北扩，最后在马家湾看中一套房。
下来回答题主，10万首付，在西安这个刚划一线又升级为国家中心城市来说，想买一套自己满意又有前景的房源，很负责任的告诉你，真的可能没有，15万的首付凤毛麟角吧！除非是那种连房产证都没有安置房，能便宜点，商品房真找不到。但西安三环内找不到，不代表接近三环的地方没有，马家湾这边就不错，西有机场，西南有高铁和地铁站，东南有地铁三号线，新筑那边2021年建成全运会场馆，这边还有地铁10，12号线的规划，附近泾河，灞河，湿地公园，总体来说交通便利，环境也挺好的。
简单说下，希望对题主有帮助，买房至少准备15万，能公积金贷款就用公积金，压力小。
最后提醒题主，买房一定要多看多跑多打电话。给中介说下自己的要求，他们手里的房源忒多，推荐个软件，安居客在所有房源查找中还是可以的，房源多而且准确。
就说这么多了，上班了，哈哈，有问题可以私信我！
大桥上的星空
西安现在的房价基本过万，在10578元/平方米左右，而楼主才10万的首付，还要带点投资属性的，说实话选择性并不是很多！假设要购买100平米的房子，房价一万一平米，首付至少也要二十多三十万，所以说楼主首付十万可选择五六千一平米左右的房子了！
下面我先给楼主分析一下西安目前各区域房价的一个概况，首先高新区、曲江区、城东、城南、经济开发区、城北、长安等地房价整体水平已经过完，只有城西现在是9986元/平方米左右，也基本过万！唯有西安周边地区是5939元/平方米左右。
所以说，楼主10万的首付只能选择西安周边区域的县城、城镇了，在西安市区内选择性几乎没有，除非你买个一房一厅四五十平米的房子就有可能！其他的可能性几乎为零。
因此，楼主十万的首付，在西安购房是远远不足的，还是努力挣钱攒够二十万左右再购房吧！
楼市分析家
西安市平均房价大约在11000元/平方米左右，你只有十万，在西安买房是得努力了。并不是说买不到，你可以选择距离西安很远很远很远的地方买，县城或者偏僻的地方，三环内是没希望了，西安暂时只有三环。
17年房价翻倍增长，西安市没有及时调整，房价一涨不可收拾，好多人都在抱怨房价，现在买房没有四十万都不敢去看。
西安市08年放开户口，短短几个月西安市增加人口二十多万，这些人涌进来，又一次导致西安房价上涨，据说某一个楼盘开盘只有400户，有300户全款。
西安市买房投资大势已去，现在投资风险很大，不建议个人入手投资。
十万块要买房，只能去小县城买个小户型。
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预算资金太少，可选的很少，基本上在三环以外的小户型，或者旧一些的二手房可以。目前西安房价均价大约1万1，市区更贵，越偏远越便宜。新房贵一些，二手房便宜一些。一套房如果50平米以内一般需要50万左右，按照首付三成左右计算需要15万。10万元基本上可以购买总价在30万元左右的房子，这样的话可选的余地非常少了，一般就是一室一厅或者偏远地方，比如三环附近的小两室房子。
2017年西安房价经历了一轮暴涨，从年初的均价六千涨到现在的一万多每平，所以买房门槛提高了，必须要更多的首付款。他乡虽好，但却不是久居之所，历经外面的繁华也是要回家生活。对于“漂一族”来说，在外挣钱，回家买房，这是很多人的想法，而且每年都在发生。
在过年返乡购房者中，有相当一部分人属于投资需求，或至少含有投资成分，这也是可以理解的。比如，看到一二线城市过去两年房价大涨，于是推理家乡三四五线城市的房价也将同样大涨；比如，大城市房价太高买不起，因担心手中打工积存的辛苦钱会贬值，于是想在老家城市里买房保值。其中各有各的置业“故事”，但一句话买房子是好事情，如果钱不够可以求职亲友借一些钱，就可以买房子大一些了。
山水号外
海伦春天，五证齐全带双学位(黄河国际小学，新加坡双语幼儿园)双气入户，94平小三室，总房款37万起，首付12万起，月供1900左右，压力小，小区环境好，绿化45%，停车位1:1.2
明媚827
本人在长安区，近期也有买房的打算，所以大概了解了一下周边房价。说实话，10万首付房子，几乎真的没有了，可以考虑下二手房。如果在西安周边购买投资型的房子，建议新撤县设区的鄠邑区（原户县）。现在的鄠邑区正是大力发展的时期，而且西成高铁的开通，其中一站就是户县东站，大大方便了大家的出行。户县机场的建设，西安地铁15号线向西也慢慢的向那边延伸……所以，未来的鄠邑区，想象一下，一片宏图啊！可以去那边了解一下。
if紫心
10万元首付，建议可以在西安市高陵区，城北主城区购买房产！
高陵据咸阳机场25公里，西安市政府主城区7公里，
房子却便宜很多！
2018高陵区目前均价4500-5000之间，
2017年后半年，每平增值至少上千元！
还有较大升值空间，您可以重点考虑！
欢迎您到高陵区来投资！
发现高陵
西安平均房价由2017年初的7000已经涨到2018年2月的10679元/元，增加50%。房价增加之快让人侧目。西安市户籍首套房按揭百分之二十，非西安市户籍首套房按揭百分之三十。也就说你手头10万元只能买房价30-50万之间。
拿较低的城西来说：50000/9272=53平米；
曲江：50000/13721=36.4平米。
可见只能买30-50平米的房子，也就说是公寓或一室一厅。建议买交通方便的面积小的一室一厅，可以自住也可以投资。
