近一段時間大家都可以聽到一個詞叫二手房與新房價格倒掛，簡單理解，就是在同一區域內二手房的售價高遠一手房
在房地產行業裡來看，二手房價格高於一手房有些情況是正常的，比如一些好的地段的二手房肯定會高於其它區域的新房，但是目前出現的情況是同一區域，或是同一項目的二手房都要高於新房的售價，這個讓大家理解起來感覺可能有點不可思議，但現實真是這樣的，那麼是什麼原因至使這種情況的出現呢
第一：新房的供應量不足，或我們更合理的講是能正常到達消費者手裡的房子不多，想必大家對這個事情都很理解，現在很多城市幾百人搶一套房，感覺像前幾年考公務員那種現象，幾千上萬人搶一個崗位，新房供應不足，那麼對應的二手房也就變成了搶手貨，價格自然上漲
第二：當地限價，這個政策很多城市都在執行，對於新房的價格進行上限限定，如此以來，新房的售價便有了一個上限，而二手房卻不存在，所以二手房只要有需求，就可以不停的往上漲
第三：炒房人員的哄抬，現在很多的炒房客是把新房買下來，辦完手續後就開始轉讓，有些區域是限售的，就是剛買的新房是不能賣的，而這些炒房者便和購房者先簽訂買賣合同，等房子限售期過後再進行過戶，其實這樣的操作比較多見，但可憐的是買房人，可恨的也是這些人，這樣的房子都要去搶著買，不割你割誰
第四：炒房客遠遠大於剛需，二手房價格這所以可以快速上漲，這是符合炒房者的需求的，投機的就買來就賣，投資的一般拿手裡個三四年，而這些房源的出手是以賺錢為目的的，真正的剛需換房出售的太少了，即然是賺錢為目的，那麼必然漲的越快越好
第五：中介人員或是行業人員的氛圍製造，其實對於房價而言，中介起到的只是促進作用，不會有決定作用，但是對於搶房這些現象來說，他們肯定是最大的功臣，今天不買明天沒有，今天不定明天漲價，這些話就和我們說你好一樣隨便了
二手房與新房價格倒掛並不是一個什麼好的現象，起碼可以說明現在的市場是極度不正常的，所有的人像瘋了一樣的去買房，槓桿加槓桿，很多人已經不考慮是否自身能承擔的起這些債務了，這對於整體的經濟發展而言，像一顆定了時的原子彈就放在那裡，很多的愛國人士也希望快去解除這顆炸彈，但這些希望從前幾年開始到現在好像都不太有效，而危險卻越來越近，而瘋狂的人們卻越來越多
前一段時間有個新聞講一小區業主自發組織小區房價聯盟，要自主定價，真想說一句，想錢想瘋了，泱泱大國對於當前形勢都無計可施，小小一屁民竟然想控制市場，也不擔心市場倒下砸你個灰飛煙滅。
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