“创新”、“创业”一直是深圳的标签，也是这座城市崛起的驱动力。
追溯至上世纪80年代，一大批当今的巨头企业在深圳诞生。随着改革开放的浪潮，它们共同掀起了从“赶上时代”到“引领时代”的扩张大幕。
改革开放40年，深圳CBD楼群夜景刷屏朋友圈
星河是其中典型的深圳代表，成立三十年来，事业已走出深圳，覆盖到全国20余城，总资产超千亿！
2018年6月29日，星河隆重举办“三十而跃”星河控股集团三十周年品牌暨战略发布会，总结这些年的付出与收获，也首次对外披露了未来五年的战略布局，引起社会广泛关注。
一、下一个五年
作为一家房企，即使在地产最红火的黄金年代，星河也时刻保持清醒头脑，凭借敏锐嗅觉，应势而谋、顺势而为，在很早期就开始布局转型发展。
星河控股集团总裁姚惠琼在大会演讲中提到，星河坚持“地产为本、战略为势、创新为魂、金融为器”，践行“多元化、专业化、国际化”可持续发展之路，以有担当、有责任的精神服务城市，重塑城市价值，致力成为城市运营引领者。
下一个五年，定位为“城市运营引领者”星河的手中有五张王牌：
1、地产：让城市的每一寸土地更具价值。
· 计划实现土地储备超5000万平方米，在建规模超1500万平方米，加大城市更新、三旧改造力度，深耕各地的城市公司。
· 加强与金融资本合作，强化“地产金融化”策略。
· 聚焦特色小镇和产城融合项目。比如，东莞黄江互联网+特色小镇，惠州仲恺人工智能特色小镇，南京玄武产城融合项目聚焦云计算和大数据，重庆渝中星河WORLD建设内陆国际化总部基地，天津产城融合项目打造京津一体化产业枢纽，郑州二砂星河WORLD侧重中原文化复兴升级等。
星河地产将持续发力整合产业链资源，打磨优秀产品，升级“资源系、城心系、精品系、总部系”产品，同时也大力发展教育、文旅、大健康产业，以助力地产事业的有效转型。
2、商置：专注商业运营，构筑城市繁荣。
· 计划实现管理规模350万平方米，管理项目超60个，至少1个项目入选中国购物中心前10强。
· 开展长租公寓业务，完成150亿打造的全国首个逾3000套高端住宅整租社区的全面运营，实现5年运营5个大型长租公寓目标，助力国家房地产“长效机制”构建。
星河在2005年开始试水商业地产，拿下福田一块荒芜的练车场建立COCO Park，如今不仅这里成为了深圳潮人的聚集地，COCO系的商业品牌也如雨后春笋般，遍地开花，被打造为业内有影响力的星河综合商业模式。
3、金融：金融地产化。
· 5年后，实现管理自有资产300亿，开拓境外市场，控股一家上市公司，打造金融产品丰富、服务专业、竞争力强的金控平台。
· 将“以金融服务系统集成商”为目标，围绕“金融地产化”，全面铺开债权、股权投资、地产基金、创新基金、资产包等业务，携手深创投、平安、阳光保险、前海母基金、国家中小企业基金等行业领军企业，实现对“融、投、建、管、退”价值链的全覆盖，完成金融服务体系的闭环。
4、产业：为城市打造“三留”产业高地。
· 5年后，计划产业运营面积300万平方米以上，聚焦人工智能、信息技术、航空航天、文化创意、创新金融等核心产业，完善产业孵化、培育、投资、服务、运营等全产业链，为城市打造“留产业、留人才、留税收”的产业高地。
· 以“中国领先的产业投资运营商”为使命，为城市引进最有前景的产业和标杆企业，加大与香港中文大学、斯坦福大学、华南师大、华南农大、电子科大、中国地质大学等高校的合作，联手张江高科、国家科创基金、华讯方舟等合作伙伴，打造双创社区、产融联盟新城、特色小镇三大产品线。
5、物业：做一个“美好城市生活服务提供商”。
· 实现5年5000万平方米以上管理规模，为100万业主提供优质服务。
· 以“智善生活家”为使命，依托智善生活的住宅、商业、办公、旅游地产等业态管理经验，不断创新升级服务产品，积极走向市场化拓展。
· 联手康美药业探索建设大医疗、大健康的社区特色平台，依托左邻右家、社区食堂、社区教育、社区金融等业务平台；辅以智能科技、园林环境、美居家装等业务，践行“美好城市生活服务提供商”愿景。
以上“五架马车”并驾齐驱，星河期待借助生态圈内部生长的力量，实现成为“城市运营引领者”的小目标。
二、创业者 · 星河人
摊子虽然大了，在全国铺开了，但星河这家深圳企业的创业创新精神依旧。
1988年就在江湖崭露头角的星河，总给人感觉有一身很特殊的“创始人基因”。
星河集团董事长黄楚龙出身建筑小工，一步步扎扎实实成就了今天的辉煌事业，成功的因素有很多，比如始终秉承“诚信、创新、责任、共赢”理念，坚持正道经营，为合作伙伴提供共赢的平台，为业主提供增值服务。
“诚信、创新、责任、共赢”这8个字也是星河三十周年庆活动的关键字。
不过，最重要的可能还是黄老板这句名言道破玄机，“做企业要顺潮流而动，略微超前半步”。
的确如此，星河数十年坚守开发地产，但总能在关键节点先行半步。
早在2009年，星河就先行布局了金融创投，首进阳光保险、福田村镇银行。并参股了国内资本规模最大、最具竞争力的内资创业投资公司深圳创新投资集团，成为仅次于深圳国资委的第二大股东。
随后2011年，在国家号召大众创业万众创新之时，星河又顺势成立产业集团，至此，"地产+金融+置业+产业"的“四轮驱动”模式已然成型。
2016年，物业和商置新三板挂牌上市。2018年，星河物业集团成立…
地产方面，从首个深圳住宅项目怡和山庄，到星河明居、星河华居、星河雅居、星河国际、星河丹堤、福田星河COCO Park、星河丽思卡尔顿酒店……一个个耳熟能详的地标尽是星河璀璨的成果，也都与深圳特区发展相辅相成。
黄老板总爱跟员工讲，“星河人做事，做一个就要成一个，一个比一个好。我们要做点事给社会看，给家里人看，给亲戚朋友看，给同学们看。”
星河控股集团董事长黄楚龙
“三十而跃”发布会当天，讲究情义的星河特意邀请了老朋友莫斌先生到场。
据了解，现任职碧桂园集团执行董事、总裁的莫斌，曾帮助星河建成福田地标性作品福田购物中心COCO Park，以及获得过中国建筑行业最高奖项鲁班奖的星河丽思卡尔顿酒店。
演讲中，莫斌着重强调了“诚信”这个关键字。
他提到星河正是对合作伙伴重信誉、讲义气，才让那么多优秀的伙伴聚集身边，共同打造精品，实现共赢。正是对客户重承诺，才让客户放心购买星河的产品，能达到30%的重复购买率。同时，也是因为老板对员工重诚信，才能让员工忠于企业。
据悉，在星河工作逾10年的员工占比超5%！远高于同行企业。
不由得想到黄楚龙的另一句流传在业内的经典名言，“做人要有义气，做企业要有信誉。你若不好，我好个鬼。”
三、三十而跃，不忘初心
星河从一家创业小公司，发展成一家身价破千亿的大企业，核心秘笈就是“选择”：选择深圳这样的城市，选择正确的方向努力，选择合适的人才与合作伙伴。
通过多年的摸索与实践，“善筑者星河”正在以更宽阔的视野构筑城市生活的多样性，以富有生命力的生态圈，持续推动区域繁荣发展。转型路上多坎坷，主张“创智共融，聚业兴城”的星河再次走出了属于自己的路。
三十年来，初心不忘，虽远不怠，总惦记着“超前时代半步”，因此铸就了今日强大的版图格局。
三十而跃，共营城市，在时代中探索新发展，星河已经把握好了方向。新的征程，星河已厉兵秣马，整装待发！
智敬未来，星启时代，星河三十而跃，为再度腾飞而跃，为共营城市而跃，为与每个深圳人并肩而跃！
閱讀更多 買房之前 的文章
