今天得到最新消息，厦门首套房贷利率又双叒上浮了!
据小编实地走访了解，截至目前，厦门有4家银行首套房贷利率上浮，分别是：交通银行、浦发银行、兴业银行和民生银行，其中民生银行首套房最高上浮达20%。
那么问题来了——
这下没下款的又要多还钱了!
没买房的2018还要不要买，还能买得起吗?
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6个钱包够用吗?首套房贷利率最高上浮20%
自调控以来，厦门的房价似乎得到有效的控制。那么买房人的春天来了吗?
其实从2017年开始，全国各地多家银行就开始宣布上浮房贷利率。
而今年开始，全国各地更是不断开始爆出首套房利率最高上涨40%的新闻，先是3月份东莞的广大银行首套房上涨40%、接着广州的恒生银行，合肥的光大银行也在五月底宣布首套房上涨40%的消息。
那么，现阶段厦门各家银行最新房贷利率真实情况如何?
这是很多刚需们最关心的问题之一，为此，小编选取现阶段厦门十余家主流银行，实地走访了分行和部分支行，来看详细情况：
备注：各家银行贷款政策随时调整，数据仅供参考
1、如图，除交通银行上浮5%外，中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、邮政银行这些国有银行都执行基准利率。
2、股份制银行中的浦发银行、兴业银行以及中国民生银行基本都有10%-20%的上浮;平安银行，在厦门的部分支行，按揭业务全面停贷;
3、在二套房贷方面，已全线实行上浮，基本都有10%-20%的上浮，但中国民生银行在20%-30%。
4、据小编实地走访的分行和部分支行了解到，两边给出的利率会出现很大差别。
相关人士指出，其实情况是这样的，支行有定价权，但是分行的信贷部给出的对外口径通常是最低的，实际办理业务的话，还是以所选择贷款的支行为准。
总得说来就是：厦门的房贷利率收紧了!收紧了!收紧了!重要的事情说三遍!
回想2017年初至今，厦门的首套房房贷利率可谓经历了“连连跳”，从最初的9折优惠到到现在的部分银行上浮5%—20%，身边屡屡有同事都感叹自己当初买房的贷款“着实便宜”!
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时间就是金钱，一年后利息多付33万
房贷利率上涨，相当于勒紧了本就必须吃力买房的刚需们的裤腰带。
买了房，还了贷，钱包空空，就只剩下吃土了……
小编算过一笔账，按100万的贷款，30年账期，每月还款方式为等额本息。一年前的9折优惠和现在的上浮20%相比利息多出了近33万!详情可见下表：
看到这里，或许有人会说，现在4.9%的基准利率原本就是近十年最低了，上浮之后，利率仍然处在较低水平。
没错!但你似乎忽略了，这个房贷利率上浮幅度，从签约起至还款结束都将一路跟随你30年!
现在签约上浮20%，5年后依然按上浮20%还款，10年、20年后，不管基准利率上调到多少，你依然要按上浮20%来还款。
于是，在最后你就会发现，不管房价降没降，反正买房花的钱是越来越多了!
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银行为何突然大面积收紧房贷?
对于银行大面积收紧房贷的原因，说白了，就是没钱啦!
具体说来，有如下几点：
1、受金融去杠杆大环境的影响，对房地产又定向收紧房贷额度和增速，银行资金收紧，房贷业务占比有限制要求，因此用于房地产按揭贷款的额度也是愈发有限。
根据《每日经济新闻》报道，今年初，中国银监会召开2018年全国银行业监督管理工作会议强调，要按照党的十九大和中央经济工作会议部署，打好防范化解金融风险攻坚战，使宏观杠杆率得到有效控制，金融结构适应性提高，金融服务实体经济能力明显增强，硬性约束制度建设全面加强，系统性风险得到有效防控。
会议确定的2018年工作内容之一就是，努力抑制居民杠杆率，重点是控制居民杠杆率的过快增长，打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和房市。
2、自从互联网金融潮来临，往银行里存钱的人变得越来越少了，胆儿大的玩个投资炒个股票，胆儿小的起码把钱放进阿里的余额宝，比银行收益高就行。
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刚需们可多留意，把握捡漏机会
那么现在还能买房吗?
我们先来看一张图：
从图中可以看到中国房地产历史上三个波峰三个波谷，1996年的利率是最高的，而2016年则是历史最低位，房贷利率才是4.165。按照时间，我们可以得出，每次波峰楼市必崩，每次波谷房价必涨。
二是目前市面上已经出现了不少的特价二手房，不少急于出售的房东更是直降100万、200万。甚至300万的岛内学区房源也可见。
三是部分房企任务压力都不小，尤其是那些，年初把今年销售任务定的比较高的开发商们，时间紧、任务重，部分项目会推出一些优惠政策，刚需们可多留意，把握捡漏机会。
同策咨询张宏伟预计，出于回款目标压力、资金兑付压力与资本市场“借新还旧”渠道收紧等因素，下半年更多房企可能会放弃自己的价格“底线”，甚至会有企业因为资金兑付压力而主动降价销售。
SO，虽然房贷利率上涨，加大了一大批刚需的购房压力，但对于刚需而言，小编以为还是得买，晚买不如早买，且目前有不少的降价房源出现。在此基础上还是可以有机会捡到合适的房源。
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