據克而瑞長春機構數據顯示，上週（2018年6月25日-7月1日），長春無商品住宅供應，成交面積20.28萬平，成交均價8353元/平。
受政策影響 繼續“零”供應
上週無商品住宅新增供應。
克而瑞高級分析師姜峰分析稱，上週供應降至冰點仍然主要是受樓市調控政策影響，通知中強調對對新辦預售、已批預售但售價偏高或變動較大的商品住房嚴格審查，存在價格異議的暫停辦理預售和網籤。
對於市場需求，5月末6月初的市場新增供應連續大量上漲，暫時滿足目前市場的需求。但是目前不少售樓處處於自查狀態，可選房源有限。
成交量小幅上漲
上週商品住宅市場成交面積為20.28萬平，環比上漲2.7%；成交套數為1804套，環比上漲6.6%。
進入6月以來，房產市場的成交量一直平穩上漲，前一週受《關於加強房地產市場調控，穩定商品住房價格的通知》影響成交下降。6月26日又開展全市房地產市場專項整治行動，對房地產開發企業在售項目落實一次性公佈房源、“一房一價”、“五證”公示，以及房地產開發企業資質等情況進行全面檢查。
現場督促、糾正房地產開發企業不規範銷售行為，對違規行為責令整改，在限定期限內整改不及時、不到位或拒不整改的房地產開發企業，將採取進一步懲處措施。由於專項整治行動，部分項目暫停營銷活動，使得二、三季度房地產旺季的成交量少於預期。
成交均價重回“8”字頭
上週商品住宅市場成交均價為8353元/平，環比下降7.3%。
近兩週價格連續下降，上週價格回落到“8”字開頭，接近一個月前的長春商品房成交均價，主要原因是盛世北湖春天團購房再次集中備案166套，均價1817元/平，拉低了長春均價；
原因之二是近期長春樓市進入調控敏感期，6月21日長春發佈調控通知《關於加強房地產市場調控，穩定商品住房價格的通知》，通知中強調對對新辦預售、已批預售但售價偏高或變動較大的商品住房嚴格審查，存在價格異議的暫停辦理預售和網籤。6月26日，長春房地產市場專項整治工作全面開展。受政策的影響，上週仍有部分項目存在價格疑議無法備案，從而在一定程度上影響了本週均價。
淨月區成交量最大 7個區域成交均價上漲
從各區域成交量來看，淨月區成交量最大，成交4.69萬平，其次是寬城區和北湖開發區，分別為3.51萬平和3.00萬平，除此之外還有四個區域成交量均在1萬平以上，分別是經開北、高新南、南關和綠園區。從項目來看，華潤淨月臺、盛世北湖春天和良品柏宏築福裡成交量較大，單項目成交面積在1萬平以上。
根據市場各區域成交均價來看，上週有7個區域成交均價上漲。上漲最多的是高新南區，環比上漲12.1%，其次是空港區和蓮花山區域，分別上漲8.4%和5.4%。
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