2018年6月29日《北京日報》報道，薊州高鐵站，即京哈高鐵薊州龍灣站（薊州南站）定於10月開通，目前正在加緊建設中。該高鐵建成開通後將使得從龍灣火車站至北京站所需的時間縮短為30分鐘，這對於往返於京津的上班族來說又是一個好消息。
下面我們就搭乘大數據分析這趟列車，一起駛入薊州。
地理位置優越
交通便捷
薊州位於天津市最北部，其西襟北京，南聯天津，東臨唐山，北靠承德，為四市的腹心地區，又屬於京津“一小時經濟圈”內，其地理位置的優越性可見一斑。
薊州在天津市的位置圖
交通方面：京秦高速公路、薊平高速公路可抵達北京；津薊高速公路、薊濱高速公路可抵達天津中心城區和濱海新區；京秦高速公路可抵達唐山和秦皇島；薊承高速公路可至河北承德。“兩橫兩縱”的高速公路路網結構，將全面通聯京津唐承。
薊州交通佈局圖
旅遊資源豐富
薊州自然風光秀麗，名勝古蹟眾多，生態環境優越。位於薊州城西北12公里處的盤山風景區是國家重點風景名勝區、國家 5A 級景區，歷史上被列為中國十五大名勝之一。盤山以“京東第一山”馳名中外，似一條巨龍，盤桓於京東津北。乾隆曾留下“早知有盤山，何必下江南”的評價。
位於薊州城東北34公里處的國家級自然保護區八仙山，總面積53.6平方公里，森林覆蓋率達95%，900米以上的山峰有19座，八仙山主峰“聚仙峰”海拔1046.8米，為天津市最高峰。
薊州內還有黃崖關長城、千年古剎獨樂寺、天津神農架梨木臺、國家級森林九龍山和白蛇谷自然風景區等旅遊資源。
依託這些資源，薊州將重點發展全域旅遊、健康養老等產業。等到10月飛馳的高鐵在薊州龍灣火車站停靠，京津“半小時經濟圈”將使薊州真正成為京津的“後花園”。
薊州 盤山風景區圖
薊州八仙山自然保護區
第三產業優勢明顯
以產興城
第三產業為薊州的主導產業，2016年薊州全區三產佔比分別為7.2%、31.1%、61.7%；2017年全區實現地區生產總值397.07億元，第一產業實現增加值32.5億元，第二產業實現增加值131.39億元，第三產業實現增加值233.18億元。到2021年，規模以上工業產值年均遞增16%，服務業稅收比重逐年提高，綠色食品基地面積達到19.6萬畝。
薊州堅持以產興城、以城促產，規劃“一城兩園四鎮”的發展空間格局：薊州新城、京津州河科技產業園、盤山文化產業園、下營、邦均、上倉、馬伸橋四個中心鎮。薊州致力於構建以現代服務業為核心，旅遊休閒產業、文化創意產業、特色養老產業、現代生產服務業、城市生活服務業等多元產業協同發展的複合產業體系；同時以城鄉統籌、產城融合、職住平衡為原則，堅持產業與城市平衡發展，合力打造宜商宜職、宜養宜居的現代活力新城。
薊州“一城兩園四鎮”的發展空間格局圖
重點突出
優先建設新城板塊
現階段城區開發的重點—新城板塊，包括中心組團、州河組團等部分。板塊內未來土地供應量十分充足，僅中心組團部分未出讓住宅用地面積就高達1900畝。隨著城市化腳步的逐漸加快，薊州的城區重心逐漸西移。
薊州新城區佈局規劃圖
薊州新城分三期建設，十年完成，總投資550億元。一期：佔地12.85平方公里，總投資345億元。目前，一期建設已取得矚目成就，為商業發展和宜居生活奠定了堅實基礎；二期：佔地7.44平方公里，總投資124億元，計劃建設安置房及配套公建110萬平方米，修建市政道路及管線35公里，整理可出讓土地320.6公頃（4809畝）；三期：佔地10.28平方公里，總投資81億元，計劃建設安置房及配套公建32萬平方米，修建市政道路及管線32公里，整理可出讓土地514.4公頃（7716畝）。
薊州新城區三期建設規劃圖
醫療資源較為豐富
從醫療資源分佈熱力圖中可以看出，薊州醫療資源較為豐富，整個薊州區域均有分佈，並且更集中於薊州區中心的新城區。隨著社會的發展，薊州醫療資源也將基本實現對全區的全面覆蓋。
薊州醫療資源分佈熱力圖
土地價值潛力巨大
不斷吸引投資者
薊州面積廣闊，具有大片可開發的用地，也是各大開發商的做出選擇的重要之地。目前薊州區新建項目集中在新城板塊，並已有多家知名房企進駐，如聯發、鴻坤、紅星美凱龍、綠海地產等，產品以洋房和別墅為主。2016年7月紅星在薊州拿地，拉開了土拍市場上眾企爭搶新城土地的序幕。近兩年薊州區土地價值飆升，成交樓面價突破7000元/平米，並且新城土地易於整理，將是未來供地的主力區域。2017年3月，鴻坤接連拿下薊州新城2宗地塊，樓面價亦刷新薊州新高，達7851元/平米。自此，鴻坤已在薊州取得5宗地塊，共斥資17.82億元。
區域北部生態環境良好，適合開發養老、旅遊地產，吸引了許多天津市區、北京投資需求者。
薊州新城板塊主要成交地塊位置示意圖
備註：圖中紫色陰影為未成交地塊且待拆遷，紅色陰影為未成交地塊且已完成拆遷
商品住宅成交量持續上漲
2014年-2017年薊州區商品住宅成交量呈現上漲態勢，2018年受高鐵開通這一利好因素推動，該區域商品住宅將獲得更多的關注。
2014年-2017年薊州商品住宅成交量
教育水平突出
天津市共有中學608所，其中薊州區共有72所，在2017年天津市頂尖中學排行榜中，薊縣一中在全國排名第78名，在天津市排名第4名，可見薊縣一中的實力非常雄厚。
從教育資源的分佈情況來看，教育資源相對集中於中部的新城區，在其他四鎮兩園呈均勻分散分佈。
薊州教育資源分佈圖
結語
薊州區致力於打造山清水秀新薊州；打造商聚業興新薊州；打造健康宜居新薊州；打造創新活力新薊州；打造人和民安新薊州；打造文明時尚新薊州。
整體來看，薊州區生活配套基本集中於中心城區，且薊州新城重點建設。而外圍區域中，配套正逐步成熟升級中。薊州區交通發達，位置優越，加之秀美的自然環境和實力雄厚的教育資源，具有較大的升值空間和發展潛力，必將成為未來京津冀上班族置業，養老者駐足和開發商投資的關注之地。
嚴/肅/廣/告/時/間
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