曾經的上車盤正開始一個個拋棄剛需。
市中心天河都還有“4”字頭，祈福新村板塊卻有盤已過5萬/平，知識城有盤要賣4萬/平...
來認識以下幾個新升級的高價盤：
番禺：
祈福繽紛匯突破5萬/平，兩年漲2.5萬/平
上週末，番禺的祈福繽紛匯二期開盤，推出28-168平單間至四房。
本次開盤亮點頗多，其一是28平和55平小戶型單位，在番禺大戶型林立的情況下，顯得尤為亮眼。
其二，就是其震驚市場的價格。
由於靠近地鐵22號線祈福站，加上又是片區少見的新貨，其折後均價達4.5萬/平，部分單位打折前單價更是接近5.6萬/平。
這個價格有多讓人出乎意料？對比周邊二手盤就明瞭，目前項目周邊樓盤多在“3”字頭，最高的也就4萬/平出頭。
而且，對比項目自身前幾年價格，實現了大飛躍。
2016年6月，祈福繽紛匯一期開盤，均價僅20000元/平；
2017年5月，一期售罄時，賣到了30000元/平；
2018年6月，二期開盤，均價45000元/平。
從第一次開盤到現在，
兩年漲25000元/平，就問問各位的小心臟可還好？知識城：
時代天韻吹風價4萬/平 周邊盤才“2”字頭
與此同時，知識城的時代天韻也在遠離剛需。
樓市君從項目處瞭解到，其近期將推三期新品，戶型包括115平三房和138平四房，部分南面望鳳凰湖單位售價預計會破4萬/平。
樓盤現場
這個價格與6月剛售罄的二期110-135平三四房單位相比（均價23000元/平），提價了10000多元/平。
而且目前知識城板塊項目都在“2”字頭，時代天韻一下衝至4萬+，顯然需要買家有強大的心理承受能力。
新面孔：
廣鋼新盤吹風6萬+，大石有盤要賣5萬+
除了老盤價格大躍升，即將入市的新面孔價格也有大驚喜。
如保利在廣鋼中央公園南側的新項目（206地塊），暫定名為保利曼語花園，對外輸出可能要賣6萬/平，而目前廣鋼樓盤多在50000元/平左右。
此外，碧桂園大石新項目，預計將在7月初公佈案名，內部人員透露要賣5萬+。
樓市君看了下項目周邊，目前一手盤華築翡翠灣賣40000元/平，二手樓放盤價多在“3”字頭。
今年高價盤這麼多，各位的錢包準備好了嗎？
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