加装电梯，果然是楼梯楼救星！
近日，广州中原统计了由2012年开始，广州市区已有的旧楼加装电梯的市场情况。
越秀、海珠、天河等老城区热门地段，尤其是带学位房的旧楼梯楼，加装电梯后涨幅基本在8000元/㎡以上！
海珠区中大浦园更是上涨了1万元/㎡！
先来看由广州中原为大家推荐的近期在售的加装电梯房源吧：
越秀区：
环市东路466号大院
楼梯楼均价：对应育才小学的楼梯楼均价约5-5.5万元/m²，对应农林下路小学的楼梯楼均价则约6万元/m²。
加装电梯后均价：较之前升3000-5000元/m²
中原点评：环市东路一带多是楼梯楼物业，该板块因对口省一级育才小学、农林下路小学而受到不少买家青睐。
黄华路4号大院（省委党校大院）
楼梯楼均价：5.3-5.5万元/m²
加装电梯后均价：6.2-6.3万元/m²
中原点评：黄华路4号大院内设有游泳池、餐厅、车位等配套，居住氛围十分良好。同时，交通便利，距离地铁5号线小北站仅需步行十分钟左右。
较场西路13号大院
楼梯楼均价：6-7万元/m²
加装电梯后均价：较之前预计涨8000元/m²以上
中原点评：较场西路13号大院对口东川路小学学位，由于学位房需求旺季已过，目前客户需求一般，加装电梯将在一定程度上刺激该大院的成交。
天河区：
华景新城怡景园
楼梯楼均价：4-4.3万元/m²
加装电梯后均价：5万元/m²
中原点评：由于华景新城对应省一级华景小学学位，且直升省一级广州市第一一三中学，因此颇受学位型买家的喜爱，此外，选择在该小区置业的还包括刚需型买家以及置换型买家。
紫荆小区
楼梯楼均价：5万元/m²
加装电梯后均价：5.6-6万元/m²
中原点评：紫荆小区对口省一级学校华阳小学学位，且直升省一级广州市第四十七中学，因此更能吸引有学位需求的买家。
公安宿舍
楼梯楼均价：5.5万元/m²
加装电梯后均价：6万元/㎡
中原点评：选择在公安宿舍置业的客户看中该小区管理相对完善，且对口华阳小学学位。
珠委宿舍
楼梯楼均价：6万元/m²
加装电梯后均价：6.5-6.8万元/㎡
中原点评：珠委宿舍可对应入读省一级的华阳小学学位，因此客户大多是学位型买家。目前珠委宿舍10、11号楼栋因楼龄新、户型方正而较为热销。
海珠区：
中山大学浦园区
楼梯楼均价：5.2-5.8万元/m²
加装电梯后均价：较之前预计涨10000元/m²以上
中原点评：该楼盘毗邻中大附小、附中，因此，买家大多是陪读的家长。另外，中原林莹透露，由于中大片区内的租金相对较高，如两房单位的月租约4000-5000元。
穗花新村
楼梯楼均价：4.5-5.2万元/m²
加装电梯后均价：4.8-5.6万元/㎡
中原点评：穗花新村对应海珠区实验小学，该小学是省一级小学，因此吸引了有学位需求的买家在此片区置业。
青凤大街小区、青竹大街小区
楼梯楼均价：3.6-3.9万元/m²
加装电梯后均价：4.3-4.4万元/㎡
中原点评：江南西板块地理位置优越，环境舒适，生活便捷，交通便利，有江南新村第一小学、海珠区实验小学等名校，教育资源优厚，因此很受买家喜爱。
新港中路354号大院
楼梯楼均价：3.8-4.3万元/m²
加装电梯后均价：5万元/㎡
中原点评：新港中路354号大院内因环境较好而受买家青睐.
荔湾区：
周门小区
楼梯楼均价：3.5-3.6万元/m²
加装电梯后均价：3.8-4万元/m²
中原点评：周门小区是市区内的大型社区，生活配套完善，临近地铁5号线中山八路站和地铁1号线陈家祠站，交通相当方便。
广钢鹤翔小区
楼梯楼均价：2.2-2.5万元/m²
加装电梯后均价：2.6-2.8万元/m²
中原点评：广钢鹤翔小区的地理位置较好，交通便利，周边有鹤洞大桥、洲头咀隧道，可通往海珠、荔湾等区域，因此吸引了不少在海珠、荔湾区上班的人群。
白云区：
荔雅苑
楼梯楼均价：2.7-2.8万元/m²
加装电梯后均价：3.3万元/㎡
中原点评：该小区的买家主要以刚需客为主，较为青睐50—60m²的小两房户型，但总体的放售房源甚少
聚景雅居
楼梯楼均价：2.7万元/m²
加装电梯后均价：3万元/㎡
中原点评：该小区业主更青睐于放租而非放售，且业主心态较强势，租金价格相对比周边同等物业的价格稍高，周边楼梯楼一房的月租大约2000—2300元，两房的月租则约3000—3300元。
番禺区:
康裕园
楼梯楼均价：2.5万元/m²
加装电梯后均价：2.8万元/㎡
中原点评：康裕园对口市桥中心小学，楼龄约20-25年。
閱讀更多 廣州樓市發佈 的文章
