25日，青島市城陽公證處發佈《青島市高新區商品房公證搖號售房規則》，高新區範圍內今年6月1日後取得“預售許可證”或“銷售許可證”的住宅項目需公證搖號確定購房資格。
根據開發企業申請，中歐國際城金茂悅V、VI期成為首個“吃螃蟹”的項目。中歐國際城加推的713套房源在6月28日10時進行了公證搖號。經高新區國土分局審核確認的《中歐國際城項目報送名單》來看，共有5863名客戶。
27日，青島市城陽公證處微信公眾號公佈了高新區首個搖號銷售的樓盤名單，中歐國際城713套商品房參與搖號，但報名人數達到5863人，如果這些人全部到場參與公開搖號，那麼也意味著平均每8個人才能搶到一套房源。
青島進行首次公證搖號
本次是青島首次進行公證搖號購房。搖號活動由青島市城陽公證處指派公證人員全程主持，採用電腦軟件方式進行，搖號設備（電腦及搖號軟件）由青島市城陽公證處提供。
如搖號過程中出現軟、硬件故障導致搖號無法繼續的，將採用備用電腦及軟件繼續搖號活動。
已經搖出的選房順序號將作為有效結果保留，後續搖出的剩餘選房順序號排在已經搖出的結果之後。若兩套電腦及軟件均發生故障導致活動無法繼續的，將中止本次搖號活動，待故障解決後另行選擇時間繼續搖號，已經搖出的選房順序號將作為有效結果保留。
“根據公開搖號售房規則，入圍者可以放棄購房資格，如果兩次放棄則一年內則不能再參加公證搖號，這樣一些有著更好選擇的購房人就提前退出了。增補的購房人則是因為最初提供的信息不全面沒能通過初審，後來在公示期及時補足了信息才得以‘復活’。”高新區不動產登記中心相關負責人表示。
公證搖號開始後，工作人員就根據公示中反饋的問題對名單進行了調整。其中，有67名購房人是信息錄入有誤而更正信息的，的有37名購房人是信息錄入有誤而剔除的，有60名購房人自願放棄搖號選房，審查後符合初審要求，同意補充到搖號名單的有16名購房人，調整後的結果是共有5782名購房人參與搖號。
在將購房人名單導入公證搖號系統後，公證人員啟動了搖號程序。整個過程中公證人員喊了“開始”和“停”的口令145次，也就是經過145輪搖號，在20分鐘之內，這5782名購房人就確定了選房順序。青島市城陽公證處本次相關的負責人介紹，搖號結束後，使用的搖號設備將現場封存，結果將在官微上及時公佈，接受民眾的監督。
超過八成購房者一人多盤報名
“近期高新區這四個盤我都報名了，其中兩個還交了認籌金，中歐這個盤8個人搶一套，感覺這就跟買彩票似的，中的概率只有10%多點。”購房者金先生(化名)說，這個搖號規則出來太及時了，本來中歐國際城售樓處準備高首付開盤，首選客戶都是首付購房款100萬元以上的，上週五中歐國際城售樓處還通知他交了10萬元的認籌金，結果交完第二天就被告知認籌金不用交了，置業顧問告訴他，這個錢隨時可退。
隨著高新區樓市進入加推季，各個樓盤也陸續公佈了搖號售房時間，預計此次高新區將有1628套房源推出。像金先生一樣在多個樓盤報名的不在少數，以前高新區的房子難買是名聲在外，很多購房者不求戶型和樓層只求能買上一套房，據不完全統計，報名搖號的購房者中超過8成都是一人多盤報名，搖上哪個就買哪個。
“交材料的時候我就發現在售樓處都有公證處的工作人員現場監督，城陽公證處也想讓高新區的搖號打造成一個樣板，希望是儘量公平點吧，但是這次搖號後吸引了大量的購房者，原本那些被高首付或者茶水費等拒之門外的購房者都來了，所以現在搖號出現多人搶一套房的局面。”金先生說，高新區房價低是吸引他投資的原因之一，現在毛坯房價才8000-9000元每平方米，算是青島樓市的價格窪地，因此購房者才跟搶白菜似的趨之若鶩。
青島所推出的“公證搖號”政策，雖然目前僅在青島高新區施行，但不排除未來能在全市實施，屆時將對青島房價，起到一定的抑制作用。公證搖號建立了買賣房產市場的公平，透明化的環境，所有購房者不用再“靠關係”買房，人人都可以擁有平等的機會。
也就是說，購房公證搖號的政策本身是為了購房者的利益，不但讓買房變得更為公證透明，同時也約束了開發商的行為。在一定程度上避免開發商在搖號中“打擦邊球”，或出現捂盤惜售等違規行為。
（鳳凰網青島綜合）
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