深圳的小产权房是非常多的，深圳立帮律师团接待的一些客户会咨询到小产权房买卖时，要求律师提供律师见证服务，但是，我律师团队是不做小产权房买卖的律师见证的，因为这种见证没有法律效力，也建议客户不要做小产权房的律师见证。理由如下：
1、 小产权房存在产权瑕疵，国家限制转让，属于违章建筑。“小产权房”没有房产证不能上市交易，不能办理过户手续。
2、 当“小产权房”遇到产权争议时，购买者的权益将得不到法律保护。小产权房的房屋买卖合同，经常会遇到卖家主张合同无效的情形。
3、 买方的拆迁利益无法得到保障。如果卖方不配合，在签订补偿协议的时候。无法确认权属，卖方还可以主张返还小产权房。
4、 律师见证的前提是对合法的事情进行见证，而小产权房买卖属于违法销售行为，是国家禁止的，2009年深圳市司法局专门出了一个通知，严禁为违法建筑类提供公证和律师见证服务，虽然还存在一些做小产权房见证的律师服务，但对买方来说是没有保障的。
5、 深圳立帮律师团拥有专业理论功底扎实，实践经验丰富的律师团队，我们接到案件后会对案件的事实、证据、法律关系、对方当事人的履行能力等情况进行综合分析，以实现当事人利益最大化为目标，合理设计诉讼方案，为当事人提供最有价值的法律服务。
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