今天孟老师跟大家分享的课题是中央空调的进项税额是否分两期抵扣？
营改增以后才出现不动产两期抵扣进项税额的问题。
那中央空调和不动产有什么样的关系呢？中央空调属于不动产的附属设施，中央空调需要和不动产一并记入到不动产原值里，那在营改增以后中央空调需要像不动产一样分两期抵扣吗？
我们先看一下营改增后的相关政策对于这个问题是如何规定的？
大致看一下规定，大家可能没有完全理解，会觉得中央空调的进项税额应该分两期抵扣，
但是实际上购进货物的用途不同，抵扣方式也不同。
首先明确中央空调属于购进货物类，但中央空调在什么条件下要分两期抵扣，还是中央空调必须分两期抵扣进项税额？
实际上通过文件可以明确购进的货物有两种用途，第一种用于新建不动产，第二种用于改扩建等，用途不同抵扣的方式也不同。
我们来看一下两者到底有何不同？
首先从图中第一句话可以明确，无论不动产价格多少，只要购置货物用于新建不动产时，进项税额就分两年抵扣。
下面通过案列来理解图中第二句话关于改扩建时，购买的中央空调的抵扣问题。
比如某企业购买了价值1千万的不动产，已将购置费用计入到不动产原值。
两年后该企业对该不动产进行装修，购买装修材料、设备、雇佣人工等，装修费用共计200万，该费用占到不动产原值的20%，并未达到文件规定的50%以上，所以此种情况下，虽然装修购进费用包括中央空调，但是并没有符合文件规定的条件，此时，中央空调的进项税额可以一次性全部抵扣。
如果该企业的装修费用是600万时，该费用占到不动产原值的60%，超过文件规定的50%以上，此时中央空调的进项税额需要分两期抵扣。
所以中央空调的进项税额是否分两期抵扣，要依据具体的用途和条件来进行判断。
关于中央空调的进项税额是否分两期抵扣的问题，今天就讲解到这里，如果你还有其他疑。
孟彬财税讲堂财税顾问服务，每年只要1299元，每天只要3元，还赠送价值5千元的全年课程，及时问题解答，每周一至周五老师授课指导，实时的新政解读，在这里抱团成长，行业竞争激烈只有全力以赴，才不会被淘汰。私信我一起，学习更多财税知识，孟彬财税讲堂，口袋里的财税顾问，让财税问题更简单。
閱讀更多 孟彬財稅講堂 的文章
