吕启来律师兹就未来五年是“刚需族”置业佳期作如下阐述：
一、“房住不炒”原则下的房价难以大涨，甚至可能有所降温
关于今后五年或更长一段时期内，我国房地产业稳定发展的大政方针其实已经确定。对此，充分发展我国房屋租赁市场是贯彻“房住不炒”原则的具体做法。这一做法无疑大大缓解了一线城市以及部分二线城市房源紧张的现实问题。在这样的一种情况下，缺乏购买能力或暂时缺乏购买能力的“刚需族”就可以通过租赁的方式暂时缓解购房的压力，为他们创业之初经济上的困难提供一个可供缓解的期限。在这样一种大形势下，刚需一族就可以在“房住不炒”政策的指引下渡过他们人生中最为困难的时期，并在今后的五年的政策大环境下找到他们所向往和期盼的“安乐窝”。
二、周期性的经济下行风险正在来临
自1825年英国爆发世界上第一次经济危机以来，经济便在繁荣与萧条中交替运行，由此而产生了各种解释经济危机成因的理论。其中，凯恩斯主义经济危机理论对西方各国的宏观经济调控政策的影响更为深远。其突出贡献是运用有效需求不足理论解释了自由市场调节下的均衡为什么在通常情况下是小于充分就业的均衡。在《资本论》中，马克思也对经济危机的成因进行了系统、全面的分析。经济危机作为社会经济发展过程中必然存在的一种现象，不仅是社会经济发展的阻碍力量，同时也是社会经济发展过程中的促进力量。正如月亏而盈、月盈而亏的自然规律，没有永远向前发展的社会或社会经济，也没有一成不变的社会或社会经济。参透这其中的自然经济规律，可以预见未来五年正是“刚需族”置业的最佳时期。
三、经济转型要求房地产“止涨下跌”
从一线城市近期房产价格走势看，新建商品房因为土地供应量减少，价格可能将保持基本平稳，部分供应集中的远郊区可能会有下调，例如北京近郊的商品房近期出现较大降幅的事实，就可以“窥一斑而知全豹”。这是从新房的降价的角度而言；而从二手房从走势看，虽然其成交量没有出现明显的下降甚至出现倒挂现象，但这些主要地是由于“四限”的因素所致，与市场规律并不一致。而市场规律才是决定后市发展的重要因素。在政策强力调控下，近五年后续成交量的持续低迷将有可能导致价格继续下调。据某一线城市住建委官方数据统计显示，在政策的大力调控下，近期以来市场出现成交量和成交价格的双下降。当然，这种下降是短期的，即可能在近五年左右将出现下降趋势。但五年以后，则将在尊重市场规则和被市场规则调整下出现逆转。
四、新产业正在兴起，社会游资逐渐向新产业转移
所谓的新兴产业，不能简单归结为人云亦云的互联网产业或科技产业。当然，互联网产业或科技产业正引导社会生产效率不断集约化和机械化。笔者认为，互联网产业或科技产业并非独立产业，而是用于服务实体经济和实体产业的工具。2013年1月，中国工程院启动并开展“制造强国战略研究”咨询项目，由中国工程院院长周济和原常务副院长朱高峰院士担任项目组长。项目明确中国成为制造强国的阶段性目标和各项指标。比如作为中国智造先行区的泉州，目前已经充分贯彻实施了“泉州制造2025”规划三大重点：智能制造，质量品牌提升和服务型制造。而中国工程院也已形成了《泉州制造2025发展纲要及2020行动计划》的初步框架，这一路线图包括智能制造、提升质量品牌、发展服务型制造三个专项行动计划。在此过程中，互联网产业或科技产业只是用于提升智能制造，质量品牌提升和服务型制造的工具。在产业转移的大形势下，房地产市场是否稳定至关重要，这无疑是刚需族置业的大好时机。
弘扬法律正义，共建美好家园。祝您幸福！
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