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4月在公证摇号售房政策的影响下，杭州新房市场出现了短暂的停滞现象。
不仅出现了长达十多天的住宅供应真空，而且月成交量(不含富阳、临安)今年首次降至万套以内。
不过房价依旧坚挺，市中心、钱江新城、桥西均价超6万，其中桥西甚至突破7万+，申花、老城西、滨江区府、留下、金融城保持4万+，并且湘湖闻堰借助排屋类房源成交也达到了4万级。
在我们关注的47个板块中，4月份新房住宅成交均价环比上涨板块共18个，与3月份持平，板块价格下降则有19个，较3月份增加了3个。
2018年4月杭州市区各大板块成交均价
具体从涨幅来看，幅度明显缩小，仅6个板块涨幅10%以上，其中排名前两位的桥西和东洲虽然涨幅高达77.13%和59.10%，但是明显是因为成交产品类别不一致，上月签约排屋类房源拉升均价的结果，不具参考意义。
进入5月，摇号买房执行步入正轨，摇号楼盘会密集出炉，供需关系会略有好转，另外政策压力依旧，价格上涨的动能不足，房价保持稳定的情况会一直持续。
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来 源：杭州乐居
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