早先一線城市樓市異常火熱，三四線城市卻是不溫不火，受此刺激，地方政府及開發商採取多種手段，以帶動三四線樓市，有些地方政府甚至動用財政補貼刺激購房，以達到三四線城市去庫存目的。然而隨著政府對於樓市的調控，一線城市已出現全面降溫的現象，三四線城市卻是一發不可收拾，依然如火如荼。
三四線城市去庫存化原本是三四線城市化發展的重要內容，然而之前眾人多半認為三四線城市去庫存化存較大壓力，需要產業、人口增長進行刺激。隨著國家對住房迴歸居住屬性的強調，樓市調控政策頻出，一二線城市樓市隨之發生較大震動，反而是三四線樓市依然發展迅速，就以今年上半年為例，房地產市場超過百分之六十的銷售數據幾乎來自三四線城市。
當然，三四線樓市如此反常也不難理解。樓市依然是中國人目前投資的重點，一線城市調控愈發嚴格，樓市逐漸穩定，然而對房地產投資者來說卻並不是好事，一線城市無論是價格還是需求量，都在逐漸減少，巨大的落差使投資者不得不轉移資本，受調控政策波及較少的三四線城市自然成為了首選，而三四線城市城市化進程正在加快，棚戶區改造及農民工進城帶來了巨大的市場需求量，一些大品牌房企望風而動，紛紛進駐三四線城市，一時之間，三四線城市樓市迅速發展，顯得無比熱鬧。這就不免引起大家好奇，三四線樓市突然如此火熱，這種火熱局面又能持續多久呢，是不是應該趁此機會盡早買房呢？
在小編看來，三四線城市房地產市場目前不過是虛假繁榮，與開發商和炒房客的炒作有莫大關係，實際上，三四線城市房價雖然暴漲，但三四線城市實際經濟水平實際上無法承受如此高的房價，這實際上仍然是一個巨大的泡沫，近期出現的幾個信號更是表明，開發商和炒房客的真正悲劇就要到了。
信號一：二手房轉賣難度大。目前不少網友抱怨，二手房越來越難轉賣出去了，一些地方政府為打擊炒房客，甚至刻意限制二手房轉賣，“房子許住不許賣”或者限制轉賣時間，如購房後五年甚至十年方允許轉賣，無疑是對炒房客的重大打擊。
信號二：減少小城市供地。三四線城市房地產市場不尋常的火熱已經引起政府的注意，國土部特意聲明，限制人口流出為主的小城市供地，減少或停止其供地，增加大城市供地。眾所周知，城市化進程加快階段，人口必然大量湧向大城市，大城市畢竟空間有限，如不增加大城市供地，市場自發調節之下，將無法阻止大城市房價暴漲。
信號三：租房市場開始升溫。過高的房價一開始引起眾人怨懟，但時間一長，眾人對於高房價似乎已經無奈接受，買房壓力過大無法承擔，不如轉向租房。事實上，轉變租房觀念的人越來越多，政府為使房地產降溫，也在大力推廣租房，部分地區開始推行租購同權、同有產權房，推動租房已經成為解決住房剛需的重要手段，在租房形勢的好的情況下，民眾對於買房也不是那麼執著，租房有時甚至比買房更為合算。
信號四：房貸利率提升。貸款可以說是房地產的命脈，無論是開發商、炒房客還是剛需者，很少有人能脫離貸款，房貸利率優惠對於購房是一個重要的刺激，然而近年來，提供房貸優惠的銀行正在不斷減少，且銀行利率正呈上浮趨勢，銀行這一舉動針對性很是明顯，直指房地產市場，金融手段的調控，比起直接調控政策，具有更大的威力。
信號五：停止房價上漲。樓市異常火熱的典型特徵就是房價上漲，房價上漲也是樓市火熱的動力，因此央媒指出，房價不可能上天，也就是說，房價瘋漲現象終於要到了盡頭，應當回落到正常的位置上。
多種信號表明，房地產暴利的時代將要結束，開發商和炒房客的狂歡即將成為過去式，房地產大佬如李嘉誠、潘石屹等人已經做出明智之舉，不再專注於房地產市場。久經風浪的開發商也並不糊塗，明修棧道暗度陳倉，表面繼續炒作房地產其實已經做好其他打算，就不知炒房客何時清醒？
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