昨天（7月9日）據證券日報消息稱：北京新房上半年成交量跌價穩，通州某盤調價後單盤售700套，價格穩定交易量仍處於下跌形勢。
即便在如此形勢下，通州的各別開發商仍然繼續入市，比如北三縣人民熟知的K2清水灣，這個小區就在通燕高速旁邊，上班族每天上下班都能看見小區樓頂的大字，這次這個開發商開盤的項目叫K2十里春風，位置雖然在通州，但是離廊坊市區是咫尺之遙啊！
上面還不是重點，重點是這個新開盤的項目成交價僅在2.6萬元/平方米，對於這個價格開發商也坦言由於環京樓市價格波動，較之前的價格有一定差距也屬於正常現象。
數據如下：
項目2017年10月份第一次開盤，簽約均價為34325.7元/平方米。
2018年2月13日和3月31日，預售均價從3.65萬元/平方米到4.4萬元/平方米不等。截至7月5日，已網籤203套，簽約均價為24644.87元/平方米。
這個價格說實在的，還沒有燕郊某些小區價格高，由此也可以看出，位置是真的很重要啊，北三縣經過這一輪樓市大洗禮，雖然價格暴跌，已經達到了2016年9月份左右的區間價格，其實從去年年底開始，這個價格也就基本維持在這塊了。
而對於下半年，許多專家也都表示大概率會“量升價穩”，當然這主要是針對於北京下半年會有共有產權房和限價房集中入市的情況，但是不要忘了，現在的北京和環京已經緊緊的結合在一起了，北京的一舉一動都牽動著環京，尤其是北三縣這塊飛地，現在更是跟副中心緊緊的連在一起。
未來，依舊還是看好北三縣，公共交通路網的不斷打通，教育資源及醫療資源的共享，尤其是三統一的政策，或許等到年底副中心規劃最終敲定，還會有更多驚喜！
最後說一句實在的，房子是用來住的，不是用來炒的，這句話固然很對，但是誰也不希望100萬買的房子，還揹著貸款，房子卻降到了90萬、80萬....，房價可以不漲，但不能下降啊，畢竟這都是很多市民的血汗錢啊！（炒房投機者除外，倆字活該）
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