昨天（7月9日）据证券日报消息称：北京新房上半年成交量跌价稳，通州某盘调价后单盘售700套，价格稳定交易量仍处于下跌形势。
即便在如此形势下，通州的各别开发商仍然继续入市，比如北三县人民熟知的K2清水湾，这个小区就在通燕高速旁边，上班族每天上下班都能看见小区楼顶的大字，这次这个开发商开盘的项目叫K2十里春风，位置虽然在通州，但是离廊坊市区是咫尺之遥啊！
上面还不是重点，重点是这个新开盘的项目成交价仅在2.6万元/平方米，对于这个价格开发商也坦言由于环京楼市价格波动，较之前的价格有一定差距也属于正常现象。
数据如下：
项目2017年10月份第一次开盘，签约均价为34325.7元/平方米。
2018年2月13日和3月31日，预售均价从3.65万元/平方米到4.4万元/平方米不等。截至7月5日，已网签203套，签约均价为24644.87元/平方米。
这个价格说实在的，还没有燕郊某些小区价格高，由此也可以看出，位置是真的很重要啊，北三县经过这一轮楼市大洗礼，虽然价格暴跌，已经达到了2016年9月份左右的区间价格，其实从去年年底开始，这个价格也就基本维持在这块了。
而对于下半年，许多专家也都表示大概率会“量升价稳”，当然这主要是针对于北京下半年会有共有产权房和限价房集中入市的情况，但是不要忘了，现在的北京和环京已经紧紧的结合在一起了，北京的一举一动都牵动着环京，尤其是北三县这块飞地，现在更是跟副中心紧紧的连在一起。
未来，依旧还是看好北三县，公共交通路网的不断打通，教育资源及医疗资源的共享，尤其是三统一的政策，或许等到年底副中心规划最终敲定，还会有更多惊喜！
最后说一句实在的，房子是用来住的，不是用来炒的，这句话固然很对，但是谁也不希望100万买的房子，还背着贷款，房子却降到了90万、80万....，房价可以不涨，但不能下降啊，毕竟这都是很多市民的血汗钱啊！（炒房投机者除外，俩字活该）
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