如今，与房地产相关的话题，总能引起大家的关注。
4月13日，湖北省人民政府网公开了《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》（简称《意见》）。《意见》第4点“深化建造方式改革”中提出——
从2018年10月1日起，全省政府投资工程项目满足装配式建筑技术条件的，50%以上项目采用装配式建造方式。2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。
这就意味着，从明年起湖北各地开建的楼盘，将实现全装修交付。
清退“毛坯房” “全装修”成大势所趋
早在2016年8月份，上海市海市住建委发布公告，称自2017年1月1日起，外环内新建商品住宅将100%实现全装修。除此之外，浙江省也在2016年提出了自当年10月1日起，全省新建住宅实现100%“全装修和成品交付”。
其实，北京住建委早从2015年5月1日起，就对保障房建设投资中心新建、收购的保障房项目，率先全面推行全装修成品交房。另外，2016年7月，河南也明确郑州航空港区、郑东新区新建商品住宅今年起告别毛坯房，到2020年河南全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。
那么，何为“全装修”？
住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中解释：
所谓全装修，是指房屋交钥匙前所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
具体地说，全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口等，全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器 、便器、洗面盆 、镜（箱）、镜灯、排风扇 （风道）、电器插座、顶灯（防水型）等。
的确，毛坯房在装修时存在诸多问题受人诟病：
1，装修扰民，甚至产生矛盾纠纷，影响邻里关系；
2，装修过程冗长，装修垃圾遍地，影响小区整洁美观；
3，装修过程中敲墙挖洞，擅自改变房屋结构，对建筑安全带来严重隐患；
4，一家一户的装修造成建材极大浪费，很不环保；
5，每个业主都搭进去大量的时间精力，搞得身心俱疲、不胜其烦，以至于有夫妻因为装修闹起了离婚……
与传统设计与建造方式相比，全装修房统一批量施工，因此成本会明显降低。据有关部门测算，如果由开发商统一组织装修，比户主自己装修至少要节省20%的费用。此外，全装修房统一批量施工，也会大大减少污染和浪费，更符合健康、安全和环保的要求。
新政对购房成本有何影响？
新政施行后，购房成本会相应增加，但具体金额是多少，湖北目前尚未出台统一政策。
全装修买房、验房攻略
1、看清合同附件内容
作为商品房的预售合同附件，将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺，以及菜单选择标准等具体落实在合同上，并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。
2、约定全装修方式
约定全装修的方式，写明是开发商自制装修，还是开发商指定装修公司，以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则；销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分，开发企业不得另行收取装修费用。
3、明确交房标准
商品房的预售合同的附件中，应明确交房标准，并附有装修设计图纸，以备方便验收和维修。
4、明确违约方
合同应明确全装修部分的违约方，如装修部分由开发商指定装修公司负责，那么装修标准或质量违约，应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。
5、与样板房进行对照验收
验收时应对照合同对装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用，并与样板房进行对照，不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除)，如不符要求和标准的当即予以指出或更换。
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