现在的房地产投资市场中，商铺投资是一个重要种类。手里拿着钱，本来想买住宅，又去看了商铺。下面就商铺投资要点和大家进行一下分享
商铺的价值在于商铺能不能有一份持续并且可观的租金回报。即使是土地是集体土地，只要是正规申报建设的项目，只要不是违法建筑就行，只要合同中没有约定使用年限，就不用纠结它是国有土地还是集体土地了。
首先看地段，是属于中心商业区商铺还是紧临商业区的社区商铺。每个城市都有传统上繁华的商业街，哪怕是个小镇，最起码也有一两条商业街是很旺的。
其次看商铺形式，商铺是属于小区住宅底商，还是商业街临街铺，还是商场铺。通常情况下：租金回报率来看，商业街商铺>社区住宅底商>普通商场铺>其它不临街商铺
再者看人流，地铁口商铺，传统商业步行街、知名大型购物中心商铺、大型住宅小区聚居区等都是人流旺盛的地方。尽量不要选国道，城市主干道路旁边的商铺，那里只是车流旺，人流少。
接下来看有没有专业运营团队统一招商管理，尤其是位置一般、居住人口少、内铺多、人流稀少的商业街铺，这点至为重要。
最后看价格，每套商铺的价格因为位置、面积，行业限制等因素，开发商定价都不一样，要先算算预期租金回报率多少，多少年能收回回本金，再根据你所在地区平均价格以及此商铺的位置、预期人流，周边的发展规划等进行分析判断能不能投资。
最后，祝投资客户都能选到自己心仪的商铺，得到长久回报
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