這年頭，拆遷才是實現人生暴富的最靠譜渠道！
某箕、冼某、五某邨村民，都是靠拆遷走上人生的康（bao）莊（fu）大道的。所以，不少"老破小"的業主，都期待著政府把自家"圈進"全面改造區，妥妥地走上人生巔峰。
但是，這種白日夢以後就別想太多了！
老破小≠城中村 拆遷機會微乎其微
城中村和老破小，是從根本上就不一樣的。
老破小：主城區40-60㎡的老房子，房改房或職工房、安置房，年代久遠，沒電梯、物業管理和停車位，屬於國有土地，70年土地使用權對其依然是有法律效應的。
城中村：農村和城市郊區的房子，屬於集體所有土地。房產證是國有土地上的房產使用權，所以城中村房沒有房產證，是小產權房。
並且，這兩者最大的區別在於：老破小是屬於國有土地；城中村屬於集體私有土地！
為什麼政府會"斥資無數"去改造城中村，這和土地私有權關係頗大了！
拆遷=徵收 集體私有土地變國有土地
領分紅的人都知道，村裡每年的分紅從哪來？就是從村出租或者賣出去的土地來的。
我們整天說拆遷補償，但你百度一下，認真看看它的註釋：
請注意，是徵收集體土地上的單位和個人房屋，換句話說，被拆遷補償後，原本屬於自己的土地，便成為國有土地了。
早幾年，國家為每個市縣設立"規劃紅線"，裡面有要求每個市縣有多少平方公里是綠地面積，不得作為其他用途，而某些工業發展重的市區，向周邊發展差的市區購買"規劃紅線區域"，來替補自家市縣的"規劃紅線區域"，用作其他方面的發展。
所以你會看到某些地方，N年之後依舊是山清水秀，發展一般，有些地方卻石林銅牆，遍地黃金。
土地為財，當你的土地不再為自己所用時，利益也就發生了巨大的變化，這不單限於城中村，等同小鎮或城市都是一樣的。
確定：這15座城市的"老破小"不再拆遷
相信很多人都看過不久前廣州政府發出來的2018年整改規劃表。其中，223個項目裡，只有26個是全面改造（拆遷）項目，174個項目都是微改造項目。
廣州微改造項目
上年12月，更有消息稱：相關部門明確表示"按照誰受益、誰出資原則，採取居民、原產權單位出資、有關部門補助的方式實施老舊小區改造"。
簡單來說，就是以後老舊小區的房子能修就修，不能修就拆了重新蓋，但拆了多少房子就蓋回原來模樣，蓋完後業主再回去住，而且重新蓋房子的錢居民自己也要拿一部分，公房的單位再拿一部分，然後有關部門再補貼一部分。
然而，在廣州還是有很多人，守著空房坐等拆遷的！
然而這個政策，會先在廣州、韶關、柳州、秦皇島、張家口、許昌、廈門、宜昌、長沙、淄博、呼和浩特、瀋陽、鞍山、攀枝花、寧波15個城市試行，如果效果良好很快就擴展到更多城市。
所以，基於土地性質和新政策的落地，再把投資目光放到"老破小"上，那是鐵定要虧的。
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