2017.9.22 这是大嘴的第14篇文章
随着海南整体房地产市场的火爆，以及岛外置业需求的不断增加，越来越多的大牌房企开始进驻海南。
大嘴粗略数了数，就海口而言，目前有项目在售及拿地的大牌房企，就包括恒大、碧桂园、绿地、保利、融创、万达、华润、绿城、中海、新城、华侨城、宝龙、鲁能、雅居乐等。
今天，大嘴参加了一场品牌发布会，这也标志着又一家大牌房企来到了海口。这家房企就是——金地。
先来做一个发布会的回顾。
发布会的开始，是海南地产界网红王路总对海南房地产宏观环境的一些分享，个人认为干货还是蛮多的。
接下来是关于企业品牌的部分，这里就简单概括一下：
-1988年创立于深圳。
-2016年销售额1006亿人民币，跨入千亿俱乐部。
-2017年中国房地产20强。
紧接着的就是关于金地在海口的首个项目「金地·海南自在城」的产品解读，自在城是金地旗下众多产品系之一，目前在杭州、南京等城市已经有落地项目。
说到产品系，这是大牌房企必备的技能之一。每家大牌房企旗下都有众多的产品系，它们针对不同城市、不同地段、不同人群来设计，并且会不断地优化迭代。
金地产品系，图片来自金地集团官网
金地·海南自在城的产品解读包括小区规划、户型设计和装修亮点。这里就不细说了，上几张图，有兴趣的朋友可以到现场去了解。
在发布会的最后环节，金地请来了一位北京的金地业主，当他说自己是三个北京金地项目的业主时，大嘴就感慨，这何止是金地业主啊，简直是金主。
这位业主分享了关于物业服务方面的体验，他的一个观点我很认同：物业服务现在各大房企在硬件上大家都差不多，更多的还是软性服务的竞争，也就是社区文化。
目前海口的大多数小区的物业服务水平相对来说已有了很大提升，但是社区文化的打造还是比较薄弱的一环。
好了，关于发布会就说到这里，下面聊聊个人的感想。
仅从海口来看，房地产行业会加速洗牌、行业内整合将成为常态。
上文已经提到过，大牌房企都拥有自己的产品系，催生产品系的内核是对用户需求的深入挖掘并形成的标准化。这不仅体现在园林和建筑设计，也包括户型和装修。
关注房地产的朋友都知道，海口已经进入了全装修时代，也就是说，现在的新建项目中，已经不存在毛坯房一说了，装修房将成为唯一主流。
参观过一些大牌房企样板房的朋友可能知道，在装修细节上，他们已经做得相当到位，标准化和专业化就是其全国布局积累下的深厚经验所至。
无论如何，大牌房企的进驻总归是件好事，因为它们能够带来更好的产品和更专业的服务。
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