近期，有昆明市民反映
有個別公租房承租人、房屋中介機構
公然發佈轉租公租房的信息
嚴重侵犯被保障對象的合法權益
根據相關規定
公租房承租人擅自轉租房屋的
將面臨嚴厲處罰！
近期，為了遏制承租人和房產中介轉租公租房的不法行為，昆明市公共租賃住房開發建設管理有限公司對外發布“關於舉報轉租公租房的倡議書”，希望大家共同監督公租房違法轉租行為，確保保障性住房資源公平使用。
眾所周知，公租房是國家提供政策支持，專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，其產權主體為國有公司，承租人與產權主體之間是租賃關係。
但近年來，昆明多個公租房小區都存在轉租公租房的行為。
早在2013年就有媒體報道，租住公租房的胡某將其名下公租房對外出租，被昆明市住房保障局查處，胡某被列入誠信檔案“黑名單”，5年禁涉保障房。去年7月，雲南網記者披露普惠園、澤惠園等公租房小區的轉租行為。普惠園附近某地產工作人員還表示，一套一室一廳的房子每月租金在800元左右。
記者查詢部分網上房屋出租平臺發現，目前，普惠園、怡香天苑、頤惠園、普照興園等公租房項目皆有個人或中介在該平臺上掛出房源，有合租，也有整租，房租600元至2000元不等。記者隨機撥打了其中幾個出租信息中所留電話，對方一聽是講普通話便馬上掛斷，警惕性非常高。
明知轉租公租房違法，這些承租人或房產中介為何還鋌而走險呢？一業內人士表示：“由於部分承租戶工作地點與匹配房源過遠，存在生活工作不便的問題，加上此類房源的租金偏低，轉租的利潤空間大。”其還稱：“因為存在風險，有的中介人員不會把房屋信息公開在網上，而是留下租戶信息，以私人名義幫忙物色客戶代租。”
根據《昆明市公共租賃住房管理暫行辦法》規定，對於公租房承租人擅自轉租已承租房屋的：
1、按市場價格補繳從違法行為發生之日起的租金，記入個人住房保障誠信檔案，處以1000元以下罰款；
2、有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款，5年內不得再次申請公共租賃住房；
3、造成損失的，依法承擔賠償責任。
除個人牟利行為之外，還有部分中介機構公然發佈公租房非法轉租信息，代理出租已承租公租房房源，這些不法行為已嚴重擾亂市場秩序，助長歪風。
根據《昆明市公共租賃住房管理暫行辦法》規定，房地產經紀機構及其經紀人員提供公租房出租、轉租、出售等經紀業務的：
1、依照有關規定責令限期改正，記入信用檔案；
2、對房地產經紀人員處以1萬元以下罰款；
3、對房地產經紀機構，取消網上籤約資格，處以3萬元以下罰款。
也就是說，房屋中介為承租人提供非法轉租中介服務的，要承擔記入信用檔案、罰款、取消網上籤約資格等法律責任。
根據《合同法》等相關法律規定，非法轉租的次承租人亦將被清退，因轉租造成的經濟糾紛，與昆明市公租房公司無關，由此導致的損失將由承租人和次承租人自行承擔。
這意味著非法轉租將面臨賠錢退房，因此求租者一定要核清房源信息，拒絕非法轉租公租房。若想申請公租房，請登錄“昆明安居網(www.kmajw.com)“，瞭解權威信息，通過合法合規渠道申請。
昆明市公共租賃住房開發建設管理有限公司表示，歡迎市民投訴舉報違規轉租信息，市民可通過關注“昆明市公租房公司”官微，在後臺留言舉報。
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