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景田，一个被深圳人熟知的名字，就算是对于刚来深圳不久的同学也知道香蜜湖旁边有一片又老又密集的商品房住宅区。如果说香蜜湖片区豪宅区，那么景田片区就是一个与豪宅片区进行高低搭配的居住区，优秀的城市规划使得此片区宜居程度高又不失繁华，交通便利又可免于受到高车流量的影响。共享优质的社会资源配给，非常适合改善型需求和对教育资源的需求人群选择，多年以来景田一直都是置业者重点关注片区。
由于景田是深圳比较早期开发区域，随着城市发展的需要城市更新也开始逐步介入。充满期待的旧改项目受到人们极大的关注。本期深度我们一同来看一看天健天骄的规划与定位，绝佳的地理位置、完善的配套和纯粹的环境可否让景田成为比肩香蜜湖的存在？
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项目效果图
一、宜居景田老牌住区
①项目区位
天健工业园旧改项目于2012年纳入深圳第一批城市更新单元计划，后于2014年10月27日公示，开发商为深圳市天健房地产开发实业有限公司，从项目立项以来，就受到福田区人民政府的高度重视，是福田区政府支持城市旧改的重点工程项目，被列为深圳市重大城市更新项目。
项目位于福田区莲花街道，莲花路与景田路交汇处西南侧，一路之隔便是香蜜湖豪宅区，紧邻地铁景田站，区位优势明显。
②交通环境
地面交通：区域被北环大道、香梅路、红荔西路以及新洲路围绕。
轨道交通：拥有地铁2号线和9号线交汇于景田站。
区域交通优势明显，路面交通路网完善，横向交通有北环快速线路，红荔西路为主，南北线路以香梅路和新洲路以及深南大道，两者都形成主次干路搭配，长短距离交通可根据需求进行选择。内部路网分布密集交通环境较为理想。
轨道线路以景田站为中心成风车状布局，可尽享轨道交通带来的交通便利又可避免大量流动人口带来的嘈杂。一站地铁即可进入休闲、购物等配套资源。两站即可达到车公庙以及中心区商圈。
由于篇幅有限，以上仅为本篇深度楼评的第一部分，全文共分为六大部分（点击阅读原文查看完整内容）。如下：
一、区位概况
二、剖析项目规划，简析项目不利因素
三、详解项目周边的各类配套及旧改规划
四、项目的价格预测及竞品分析
五、综合评价
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