樓市調控不斷升級，各地出現新的調控手段。近日又有新的樓市調控手段出臺：設新房價格漲停板。新房價格設“漲停板”限制，不過他的漲幅限制是6%，不像股市的10%、
所謂的新房價格設“漲停板”限制，就是福建寧德市出臺的新房每年漲幅控制在6%以內。近日，寧德出臺了《關於進一步加強中心城區房地產市場精準調控的實施意見》，此次寧德樓市精準調控政策對商品住房實施了限購、限售、限價和搖號。值得注意的是，其中總體目標，中心城區新建商品住房均價在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基礎上，每年漲幅控制在6%以內，普通高層住宅（毛坯）預售均價實行最高限價，最高控制在11000元/平方米以內。
其實，6%的年度房價漲幅，已經不是第一次出現了。就在今年7月1日，昆明出臺的“關於進一步穩定商品住房市場有關問題的通知”裡，也做出了同樣的規定。一個是西南地區的省會城市，一個是東南地區的地級市，不約而同在2018年7月出臺政策，每年只准房價上漲6%，這絕對不是巧合。 相信未來會有更多的城市，公佈6%的調控目標。
新房價格設“漲停板”的政策此前在其他城市也出臺過，蘇州之前設定的是12%。2016年3月18日，蘇州發佈《關於進一步促進蘇州市房地產市場穩定健康發展的意見》，總計十條，其中有一條內容規定，“在對外銷售時，申報價格3個月內不宜調高，6個月內調高幅度不宜超過6%，12個月內不宜超過12%。下一批次備案預售價格不宜高於上一批次同類型房屋成交均價的6%。”也就是說，開發商在一年之內樓盤的漲幅最多隻能漲12%。不過沒有寧德此次規定詳細，且也是用的“不宜超過”字樣。
各地樓市調控新招頻出的背景，是全國範圍內愈演愈烈的樓市調控大背景、三四線城市房價的上漲和過熱。
剛進入下半年，房地產市場就迎來密集整頓潮。在住建部、公安部等七部委宣佈自7月至12月在全國30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動後，僅7月上旬就有16個省市發佈調控政策與執法結果，“反炒房攻堅戰”正式打響。
業內人士認為，和之前調控不同的是，這一輪調控由住建部主動出擊開啟巡查，將調控引向深入。值得注意的是，從各地調控政策來看，堅持“房主不炒”的定位，用多種方式打擊投機炒房、打擊違法違規的房企和中介，是新一輪調控組合拳的主要著力點。
據不完全統計，7月份以來已有上海、重慶、海口、澄邁、廈門、寧波、佛山、臨汾、昆明、大理、西雙版納、唐山、棗莊、西昌、廊坊市大廠縣等15個城市（縣）以及河南省全省出臺整治房地產市場的各類政策。這些城市中，一半屬於30城名單內，剩下一半則以三四線城市為主流。
為何選擇在此時加碼調控？核心原因是部分三四線城市房價漲幅較大，對市場來說，發佈政策的城市有望退燒。預計下半年樓市調控力度將全面超過上半年下半年，一二線熱點城市延續上半年趨勢，成交穩中有降，價格趨穩；三四線由於棚改貨幣化安置比例將有所下調，下半年市場將有所降溫。整體來看，量降價穩仍是趨勢。
6%的年度房價漲幅限制，實際上只是各地樓市調控的縮影，是一個城市意圖穩定樓市和新房價格的嘗試。未來到底有多少城市會借鑑採用這一漲幅限制政策，也是一個未知數。
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