導語
前一段時間，國內搞農村土地試點，進行土地有償退出，永久退出一畝地補償1000元，補償30年，也就是一畝地補償3萬元，結果退出的比例不到0.2%。但是，很多土地無人種，造成了很多的土地資源閒置浪費。原因何在？
很多下過農村的朋友都發現過一個奇怪的現象，即使土地金貴，但是很多地區的土地還是被荒廢著，即使免費送給別人，也沒有人願意接手種植。主要的原因還是歸結於種地不賺錢，我們來簡單算個帳，一畝地從買種子化肥到農藥，到秋天收賣，毛利潤才有300塊錢，還沒有加上越來越高的人力成本，看天吃飯，遇到不好的天氣還有虧本的可能。
一環接一環，年輕人為了謀生，去了機會更多的大都市，一個月的收入比一年種地的錢都多，雖然家庭有了穩定的經濟收入，但實際很多都是脫身進城的農民，在城裡過上穩定生活，沒有在農村生產，糧食安全問題便成了重中之重。
既然，自己種不了，為什麼不讓別人種，或者直接流轉出去呢？
土地是重要的自然資源，除了種植生產之外，還可以通過徵地和拆遷獲得鉅額補償，尤其是離城市較近的近郊，更是寸土寸金，遇到拆遷土地可能就翻了N倍，所以一部分農民自己不種地也不會輕易地把土地賣出去。
面對這些現象應該有那些舉措呢？
加快閒置土地流轉
農村閒置土地流轉是發揮農村土地資產價值的關鍵，當前國內常見的農村閒置土地流轉方式主要有四種，即出租、出讓、轉包、入股。
出租，農戶自願將耕地或宅基地的使用權出租給承租方，承租方給出租方固定的收益。一般由村集體統一收購(回收)閒置土地，再租給開發商，對於發展旅遊項目的租期一般在20年左右。
出讓，被徵用土地的農民，在按有關規定獲得資金補償後，將土地使用權交給當地政府，再轉交給建設方。
轉包，即土地承包方將全部或部分承包地的使用權包給第三方，轉包期限不超過土地承包合同的剩餘期限。
入股， 即農戶將閒置土地的使用權作為股份，參與股份制或股份合作制經營，這種模式在旅遊開發的同時，兼顧村民的長遠利益，獲得就業機會或從事經營工作，使他們能夠長期分享旅遊收益，充分體現了旅遊業“利益共享”，成為現今最被政府和農戶歡迎的閒置土地流轉方式。
打造民宿出租
一些旅遊熱點村、傳統村落、歷史文化名鎮、名街、旅遊熱門城市周邊村落的空置農房可長期租給城裡人，方便其旅遊和養生居住。
農民朋友可將自家農房打造成適宜租賃的酒店形式，這樣也能緩解一到旅遊旺季，鄉鎮和農村的居住壓力倍增的問題。
有償退出宅基地
這個政策不是每個地區都有，目前還在試點當中。例如：重慶市梁平縣：原則上不得超過同期國家徵地補償標準，試點期間每畝承包地退出補償指導價為1.4萬元。
四川農門村：永久退出按每畝每年1000元，補償30年，也就是3萬元/畝。長期退出每畝每年850元，補償14年。(注意，永久退出：土地承包經營權永久交還給村集體;長期退出：將當地土地剩餘承包期限內(2029年之前)的承包經營權交還給村集體。)
江蘇金湖縣：農村土地承包經營權和集體收益分配權合併補償，以退出的承包地實測面積計算補償，補償標準為2.7萬元/畝
當然，你自願有償退出宅基地最好是在你能進城落戶並能過得比較好，不然農村房子沒了，城裡也沒地兒住，就是給自己挖了個坑。
參與增減掛鉤項目，
住進新房，舊房拆除復墾
村民若是沒有進城購房意向，也不願意有償退出宅基地，還可通過城鄉建設用地增減掛鉤工作住進新農房，同時使其老舊分散農房所在地得到復墾，對農業適度規模經營有所幫助。
以四川省自貢市為例，自貢開始發放增減掛鉤宣傳資料、發送宣傳短信、張貼宣傳畫，抽調工作人員成立深化掛鉤試點政策宣傳工作組，深入四川省自貢各城區鄉鎮開展政策宣傳工作。
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