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根據《城鄉規劃法》及住建廳《城鄉規劃公開公示的實施辦法》的相關規定，現將《長治市新版總規新增建設用地控規DsA單元DsA-27等街坊》控規調整修編公示的有關事宜公告如下：
二、公示地點：長治市規劃勘測局網站（ghkcj.changzhi.gov.cn）和項目現場。
三、諮詢服務：公示期間市規劃勘測局將有專業人員受理諮詢，請廣大市民在公示期間提出合理的意見和建議。
四、諮詢電話：2026471
五、聯繫人：李晉芳
六、意見反饋郵箱：[email protected]
七、通訊地址：長治市英雄中路81號10樓1011室
特此公告
長治市規劃勘測局
2018年7月9日
關於對《長治市新版總規新增建設用地控規DsA單元DsA-27等街坊》修編的公示
一、調整背景
1、民辦教育事業發展的支持政策
隨著我國改革開放的不斷推進和市場經濟的蓬勃發展，我國民辦教育事業取得了長足發展，已成為我國教育事業的重要組成部分。當前，我國，民辦教育發展仍存在不少突出問題和困難，為鼓勵社會力量興辦教育，促進民辦教育健康發展，2016年國務院出臺了《關於鼓勵社會力量興辦教育促進民辦教育健康發展的若干意見》（國發【2016】81號），該意見中指出：民辦學校建設用地按科教用地管理。非經營性民辦學校享受公辦學校同等政策，按劃撥等方式供應土地，營利性民辦學校按國家相應的政策供給土地。只有一個意向用地的，可按協議方式供地。2017年9月我國頒佈了《中華人民共和國民辦教育促進法》，該法第三條明確指出：民辦教育事業屬於公益性事業，是社會主義教育事業的組成部分。國家對民辦教育實行積極鼓勵、大力支持、正確引導、依法管理的方針。各級人民政府應當將民辦教育事業納入國民經濟和社會發展規劃。該法第五十一條要求：新建、擴建非營利性民辦學校，人民政府應當按照與公辦學校同等原則，以劃撥等方式給予用地優惠。新建、擴建營利性民辦學校，人民政府應當按照國家規定供給土地。教育用地不得用於其他用途。
2、民辦教育事業發展的社會效用
民辦教育是相對公辦教育、公立教育的教育形式，是國家機構以外的社會組織或個人，利用非國家財政性經費，面向社會舉辦學校及其他教育機構的活動。近年來，社會經濟的發展，民辦教育作為教育市場上的重要力量其地位不可忽視。根據教育部數據顯示，截止2016年底，我國共有民辦學校17.1萬所。其中，幼兒園15.42萬所，義務教育階段學校1.11萬所，高中階段學校4902所，高校742所。民辦教育的發展，擴大了教育資源供給，彌補了公辦教育資源不足，同時，通過提供多樣化的教育服務，滿足人民群眾特色化、選擇性的教育需求。
3、華夏斯坦福項目對區域發展的影響
擬建華夏斯坦福學校項目是長治市主城區一所民辦教育學校。該項目擬建設用地規模為144724.63㎡，合計217.08畝，其中一期用地約72935.06㎡，109.4畝，二期用地約71789.57㎡，107.68畝。項目擬建設小學36班、初中24班、高中24班，項目建成後可提供教育崗位400餘個，解決北山頭村就業崗位100餘個。該項目運營後可緩解長治市居民子女入學難等困難，同時還可以帶動東山片區經濟、文化的快速發展。
4、項目擬選址用地與控規要求不符
擬建華夏斯坦福學校項目擬選址於北三頭村北側，塔嶺三路北側，項目所在地塊規劃用地性質為醫療衛生用地、住宅用地和商業用地，項目建設用地性質及指標與控規不符，為加快項目建設步伐，積極響應國家對民辦學校的扶持政策，長治市城區人民政府特申請對項目所在地塊控規進行修編，並取得了長治市人民政府同意修編意見。
二、調整地塊位置
本次修編長治市城區華夏斯坦福學校項目用地位於《長治市新版總體規劃新增建設用地控制性詳細規劃》DsA單元DsA-27、DsA-28街坊。該街坊周邊道路有東側的景觀東路、南側的塔嶺三路、西側的景觀西路、北側的嶺居二路，涉及修編範圍約33.87公頃。
圖 1 規劃修編所涉及地塊位置圖：
三、調整內容
本次對DsA-27、DsA-28街坊進行修編，其修編主要內容如下：
1、街坊用地修編情況：本次修編根據華夏斯坦福學校項目用地範圍線將DsA-27、DsA-28兩個街坊重新劃分為DsA-27、DsA-28、DsA-29三個街坊。
2、地塊編號修編情況：原規劃DsA-27街坊分為DsA-27-01、DsA-27-02、DsA-27-03、DsA-27-04、DsA-27-05、DsA-27-06六個地塊，修編後為DsA-27-01、DsA-27-02、DsA-27-03三個地塊；DsA-28街坊分為DsA-28-01、DsA-28-02、DsA-28-03、DsA-28-04、DsA-28-05五個地塊，修編後為DsA-28-01、DsA-28-02、DsA-28-03三個地塊；修編DsA-29街坊分為DsA-29-01、DsA-29-02、DsA-29-03三個地塊。
3、地塊控制指標修編情況：DsA-27-01、DsA-27-02、DsA-28-01地塊不做修編；DsA-27-03、DsA-28-02地塊界線進行修編；DsA-28-05地塊編號調整為DsA-28-03；依據《中華人民共和國民辦教育促進法》規定：將DsA-29-01地塊用地性質修編為中小學用地（A33），容積率≤1.5，建築密度≤30%，建築高度≤60m，綠地率≥35%；DsA-29-02地塊用地性質修編為中小學用地（A33），容積率≤1.5，建築密度≤30%，建築高度≤60m，綠地率≥35%；DsA-29-03地塊用地性質修編為公園綠地。
4、基礎設施配建修編情況 ：將原DsA-28-04地塊內調壓站調整至DsA-26-03地塊。
圖2 規劃修編前後對比見下圖:
四、項目結論
綜上所述，將B單元B-13街坊和C單元C-06街坊進行修編之後，不但有利於提升該區域的景觀環境，而且能提高道路交通及城市各項服務設施供給能力；還能夠消除加油加氣站的安全隱患，保障兩大商業綜合體在運營期的安全，並且為周邊居民提供一個活動、休憩的場所。
由此可見，本次地塊修編是必要的、方案是可行的。
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