房房房，一生忙!這是很多人在買房過程中的真實寫照，拿父輩積蓄湊個首付，然後自己再還款幾十載，可不就是一生忙嗎?大家可能會認為是房價上漲導致了很多人買不起房，但是實際上這只是買房壓力的其中一項而已。還有戶型面積的不斷增加和房貸利率的不斷上浮!
改善房成為主流
可能有些打算買房的朋友已經發現了這個問題，那就是現在市場上的樓盤大都以改善房為主，剛需盤逐漸淡出了人們的視線，即便是有一些，也是比較老的項目了。尤其是在2017年土拍火爆之後，今年開盤的樓盤以及以後開盤的房子，基本都不會再看到剛需盤了。有人可能問為什麼，其實很簡單，因為土拍火爆導致的地價飆升。當一宗地塊的價格上來之後，開發商為了掙錢自然要將樓盤定位放高一些，那麼自然就不可能建設剛需房了，房價就要水漲船高!
而開發商將項目定位提高之後，面對的受眾層次自然也提高了，如果在這種樓盤裡出現80㎡左右的剛需戶型，那簡直就是砸招牌!所以自然戶型的設計上也要提高水準，要更大、更科學，而這一整系列的提升之後，整個購房成本的提高可就不是一點半點了!單單是戶型面積至少也要高出20㎡，這種情況對於剛需而言，基本上就是逐客令!而如果你資金湊湊也能勉強付得起首付，你以為這就能買上改善房了?別忘了，還有房貸利率上浮等著你呢!
首套房平均利率17連漲
關注過房貸的朋友可能知道，根據融360最新的監測數據顯示，在上個月全國首套房平均利率已經達到了5.60%，已經經歷了17連漲!相比17連漲的第一個月也就是2017年1月(4.46%)足足上漲了25.56%，這意味著你的利息要多付四分之一啊!而且以現在房價動輒百萬的房貸來看，你要多支出的利息輕鬆超過幾十萬!大家也都知道，之前市場中所說的低利率時代將成為歷史也正在一步步應驗，如果房貸利率繼續上浮，那利息多付的可就更多了!
等待剛需的只有二手房了
如果按照這個情況繼續下去，市面上剛需樓盤逐漸清空，那麼等待普通人的就只能是上一批剛需的老剛需房了，因為改善房的價格和麵積以及現在的房貸利率對於剛需而言都很不友好。沒有辦法的辦法也就剩下二手房了，畢竟每個人都想生活過得好一些，當老剛需攢下一部分資金的時候，賣掉老房子添點錢去換改善房也並不是什麼稀奇事兒。
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