蕪房網訊 買房可以說是當下老百姓生活中一個非常火熱的話題，在蕪湖也是如此。在蕪湖，不少老百姓面臨這樣一個囧境：剛需房源逐漸減少，不少樓盤開盤現場頻現“搶房大戰”；不少剛入市的純新盤定位為高端改善型房源，房價較高購買壓力大；信貸政策持續收緊，貸款難度大；二手房市場火熱房價價格不斷上升，市區整體二手房均價已超過新房……買房，真是一件令人既煩惱又甜蜜的事情。
前不久蕪湖城東某盤沙龍活動，請了一位蕪湖知名的自媒體大咖做演講嘉賓。在現場，這位嘉賓列出了蕪湖的三大“富人區”，分別是蕪湖城中區域，蕪湖城南濱江一線和城東政務新區。
城中版塊城中區域，尤其是核心地帶，由於長時間的發展帶來的經濟、文化、教育、市政等方面的積澱，這裡可以說是目前蕪湖市非常繁華的區域。住在這裡，衣食住行這人生四大基本需求都能被很好的滿足，一流的交通、一流的商圈為伴，生活自然“尊貴”。但是，目前這一區域在售樓盤數量不多，不少項目雖有庫存但無房源在售。
城中區域在售住宅項目（不含未上市樓盤）
目前，城中區域在售房源多為商鋪，真正有房在售的房源僅有兩家，分別是位於萬達版塊周邊的偉星天璽和榮盛華府。其中，偉星天璽少量一期房源在售，二期預約已啟動，即將加推；榮盛華府4月28日已加推新品房源，目前在售洋房和小高層兩種產品，面積段126-172㎡，均價13690元/㎡。
城南濱江版塊蕪湖城南，並不是一個行政區的概念。就整個區域而言，城南既包括高等學府林立的弋江區，又包括被譽為蕪湖後花園的三山區。城南濱江版塊位於城南弋江區，版塊內部多為大面積高端改善型房源，區域內部產品包括高層、超高層、別墅等多種產品，區域內部房源售價基本在萬元以上。但目前區域內部在售住宅房源數量不多。
濱江版塊目前僅金鷹首璽和中梁皖江壹號院有少量房源在售，其他項目正火熱建設中，近期將沒有新房源入市。目前中梁皖江壹號院高層房源已售完，現僅剩少量別墅房源在售，總價400萬/套左右；金鷹首璽目前在售B1、B2樓現房，戶型180-240㎡，裝修房價13500元/㎡、江景房16000元/㎡。
城東政務新區版塊俗話說的好，政務中心的作為城市的發展首腦、一個城市形象的重要展示窗口，它的所在位置會慢慢發展為城市的“新貴”之地。2005年7月，蕪湖市出臺了《關於實施東向發展戰略的意見》，提出蕪湖中心城區用地發展方向為“東擴南進”。在此契機下，城東迎來一輪發展機遇。各項基礎市政建設也不斷升級，今日的城東已成為一個有30萬人居住的新城，政務新區的住宅定位不斷提高，受純新盤入市的影響，房價也在不斷上升。
政務新區部分在售樓盤信息
從蕪湖土地市場上看，政務新區一直是開發商眼中的熱點區域，每次土拍現場都是開發商激烈的追逐場。目前，政務區在售樓盤數量較多，總體來說戶型的選擇空間較多。但是該地塊純新盤數量較多，這些純新盤定位較高，因此房價相對應的也比較高。受到這些高端盤的影響，政務新區房價的的天花板正在不斷被捅破。
其他區域發展迅速 汀棠板塊本週2大純新盤首開除了這三大“富人區”，蕪湖市區還有一些板塊值得關注，如鏡湖區汀棠版塊。本週末該板塊內有兩盤即將首開，分別為保利香頌和海創·汀海壹品。汀海壹品2018年5月26日舉行A2#、B1#、B2#樓電腦搖號活動，將於汀海壹品營銷中心舉行，首推200多套房源，建築面積約115-320平大都會平墅。保利香頌2018年5月27日將在蕪湖希爾頓逸林酒店3樓舉行電子搖號活動，加推3#、5#、7#、9#樓。
保利香頌
保利香頌效果圖
項目簡介：保利香頌是保利地產進駐蕪湖的第二大項目，該項目位於天門山東路、紅星美凱龍南，周邊萬達、城北歐尚以及八佰伴等商圈環繞，同時縱享三園一水的生態配套。除此之外，項目周邊交通配套也很完善，公交有6路、17路、32路、37路、111路、226路等，還有即將建成的輕軌1、2號線。同時，該項目還自建配套幼兒園，項目東南側也規劃有中小學。保利香頌周邊配套完善，交通便利，居住環境非常舒適。
樓盤動態：保利香頌2018年5月27日將在蕪湖希爾頓逸林酒店3樓舉行電子搖號活動，加推3#、5#、7#、9#樓。詳詢營銷中心部：400-887-1216轉11233！
樓盤地址：九華中路以東，天門山路以南
汀海壹品
樓盤動態：預計5月底首推A1#、B1#、B2#樓，共計200套房源！詳詢：400-887-1216轉11066！
樓盤地址：鳩江區汀棠公園沿赤鑄山路向東500米
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