厉害了!
江门的住宅“天际线”
有望刷新至143.4米!
6月12日,江门市城乡规划局网上公布《蓬江区滨江新区体育中心东侧、华盛路南侧的保利中心项目》修建性详细规划方案公示,其主要亮点在于:除规划建设1座190米的商业塔楼之外,还包括规划建设2幢47层、143.4米高,以及1幢46层、140.4米高的超高层住宅建筑。
![重磅!47层、143米高!江门要建超高层住宅楼?就在这个地方……](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
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47层、143.4米高,
这么高的楼房,每天回到家,
是不是就像上天了一样?
其实不难发现,伴随着城市发展,
江门“天际线”不断被刷新,
上世纪90年代,29层高的五邑城;
此后,110米高的中远大厦、
138米高的东华大厦;
未来,江门的住宅“天际线”
有望刷新至143.4米。
广东中原地产营销总监莫志华表示,
土地资源越发珍贵,城市人口增加的情况下
朝超高层建筑方向发展是必然趋势!
放眼未来,江门的住宅会被逐渐“拔高”,原因在于,一方面,经济在发展,另一方面,去年至今,至少有10幅用地允许限高150米,相对于此前普遍限高100米而言,已“拔高”50米,如果按照住宅普遍为3米的层高计算,150米可建成40层以上的超高楼。
而这些用地主要集中在滨江新区,包括去年12月摘牌的两幅用地、今年4月2日摘牌的两幅用地,以及今年5月23日摘牌的两幅用地。
虽然我市有多幅地限高已“拔高”到150米,但是这些用地公示的规划方案显示,建筑高度依然在100米以下。
有小伙伴可能会疑惑,
为什么江门没有超高层住宅楼?
多位业内人士重点分析了两个方面,
一是成本因素,二是市场因素,
归根结底,在于市场接受度。
而江门的购房者对超高层住宅,
还需要一个认知和接受的过程。
住那么高难免有些顾虑,
电梯坏了怎么办?消防安全问题等。
不过还是有优点的:如视野好、空气好
噪音小、采光通风好等。
建设超高层住宅蕴含风险,保利突破传统层高,可见是对其自身建筑实力的自信,也是对超高层试探市场反应的一次尝试。
莫志华则表示,190米的商业和143.4米的高住宅是可视为江门的标志性建筑,有利于向广佛及江门全市的投资客推广。
这座143米的高楼建成后会怎样?
让我们一起期待!
不知小伙伴们能不能接受住这么高?
评论区一起来聊一聊~
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