一 人口增多育养费用偏高
随着国家对于二胎政策的放开，大家纷纷要二胎，对于家庭费用支出方面孩子的支出远不低于一套房子的首付，所以这一政策大量减少了想要买二套房的投资者。
二 今后的社会主力军是90后
90后多数以独生子女为多数，以为当时还没有放开二胎政策，所以涉及到今后结婚之后，他们所要支撑赡养两个家庭的责任，经济压力更是苦不堪言，更不要谈2套房了。
所以就会导致大量的房产空置，库存变多，供需法则打破，房价 必然要跌。
三 已经购买几套房的人
当今社会刚毕业甚至是结婚的人，家里面都已经给准备好了婚房，上一代的人都已经把下一代甚至是几代人的房子都已经买下了，他们不是投资者，只是为了不让自己的后代因为房子而发愁，这是为了家族而考虑的人，因为他们不是因为投资二买房，所以后期房产市场上也会减少这样的一批人，从而将未来市场房产空置率增加。
四 市场当今抛售率
现在国家给予的优惠政策增多，鼓励企业去点库存，市场上出现长期租房的大型项目，共享实物急剧增加，对房产市场的冲击非常大，导致大批在建开发商降价销售，这个情况因为有国家参与调控估计时间不会太短，等到人手一套房子的时候，谁还愿意去买一套二手房？
五 国家调控住房投资
目前的国家政策推行租赁同权，或是限制建房只租不售。这是在分散大家的购房需求。在政策面前投资性住房也将会被逐渐被弱化。
六 增加税种
虽然不过国家增加税种是针对每个人的，但无疑国家是为了调控房产价格来的，房产价格调到房子人人买的即便增加税相比较大幅下泄的房价又算得了什么的。
七 国家干预的时间
国家一出手，谁都知道不持续个几年是不可能的，这个事谁都知道，就是因为几年，所以投资者耗不起，他们挣得是快钱，而且市场行情有下跌的可能行。
八 几年内不能出售或转让
现在炒房他们是不敢炒的，因为几年内不能出售，意味着近几年来炒房客会大量减少，导致开发商无路可退。
九 银行贷款利率上浮
利率上浮意味着那些想着就付个首付就要想炒房的而言无疑是晴天霹雳，所以会提前抛售，而且会低价抛售，有人会问银行利率增加我们自己买房不一样要多交利息吗？说的对，但是房价下来了能买得起相对之前房价的价格，这有能算什么呢？
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