一 人口增多育養費用偏高
隨著國家對於二胎政策的放開，大家紛紛要二胎，對於家庭費用支出方面孩子的支出遠不低於一套房子的首付，所以這一政策大量減少了想要買二套房的投資者。
二 今後的社會主力軍是90後
90後多數以獨生子女為多數，以為當時還沒有放開二胎政策，所以涉及到今後結婚之後，他們所要支撐贍養兩個家庭的責任，經濟壓力更是苦不堪言，更不要談2套房了。
所以就會導致大量的房產空置，庫存變多，供需法則打破，房價 必然要跌。
三 已經購買幾套房的人
當今社會剛畢業甚至是結婚的人，家裡面都已經給準備好了婚房，上一代的人都已經把下一代甚至是幾代人的房子都已經買下了，他們不是投資者，只是為了不讓自己的後代因為房子而發愁，這是為了家族而考慮的人，因為他們不是因為投資二買房，所以後期房產市場上也會減少這樣的一批人，從而將未來市場房產空置率增加。
四 市場當今拋售率
現在國家給予的優惠政策增多，鼓勵企業去點庫存，市場上出現長期租房的大型項目，共享實物急劇增加，對房產市場的衝擊非常大，導致大批在建開發商降價銷售，這個情況因為有國家參與調控估計時間不會太短，等到人手一套房子的時候，誰還願意去買一套二手房？
五 國家調控住房投資
目前的國家政策推行租賃同權，或是限制建房只租不售。這是在分散大家的購房需求。在政策面前投資性住房也將會被逐漸被弱化。
六 增加稅種
雖然不過國家增加稅種是針對每個人的，但無疑國家是為了調控房產價格來的，房產價格調到房子人人買的即便增加稅相比較大幅下洩的房價又算得了什麼的。
七 國家干預的時間
國家一出手，誰都知道不持續個幾年是不可能的，這個事誰都知道，就是因為幾年，所以投資者耗不起，他們掙得是快錢，而且市場行情有下跌的可能行。
八 幾年內不能出售或轉讓
現在炒房他們是不敢炒的，因為幾年內不能出售，意味著近幾年來炒房客會大量減少，導致開發商無路可退。
九 銀行貸款利率上浮
利率上浮意味著那些想著就付個首付就要想炒房的而言無疑是晴天霹靂，所以會提前拋售，而且會低價拋售，有人會問銀行利率增加我們自己買房不一樣要多交利息嗎？說的對，但是房價下來了能買得起相對之前房價的價格，這有能算什麼呢？
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