joovinn
总体来说，可能性不大。但是具体还会有很多因素在影响。我们不去讨论很大的话题，比如整体规划或是政策导向，我们只讨论一个更好理解的方向，什么情况下房子会贬值？简单来看，以现在中国人口的老龄化、增长下滑趋势来看，人少了、房子多了，房价贬值的几率就会增高。举个例子，以同一城市本地家庭来说，两个家庭各有一套房子，双方子女结婚购买一套，小夫妻有一个孩子，那么在未来这个孩子最少能够继承三套房子，以这样的逻辑推理下去，房子是有贬值可能的，但时间应比10年要久。
另外，当三四线甚至更下沉城市的年轻人涌入一二线城市增加，回乡比例降低，有可能造成低线城市人口的持续减少，那么这些城市的房子也是存在贬值可能的。
另外，有一个概念很值得讨论——笔者看到有回答中强调“房子会不会贬值，就是在讨论房价会不会降低”，这个概念有很大的一个误区，比如一所房子现在每平米6万元，10年后还是每平米6万元，一直没降价，就一定没贬值么？当然不是！还要看通货膨胀！10年后的6万元很有可能在通货膨胀的影响下只相当于10年前的5万8000元，那你说这房子贬值了吗？
家族企业杂志
十年后房子会不会贬值的问题，很难直接回答，而必须理性分析。
首先，要从房子看。一般情况下，房子是不会贬值的。但是，如果所购房子区位、环境、结构等都不好，出现贬值也是完全有可能的，甚至比购买价还要低。反之，则会出现升值。至少，不会贬值。
其二，要从货币发行情况看。如果单纯从绝对值来看，房子肯定不会贬值（除上面分析到的除外）。因为，货币在升值，哪怕房价不涨，也会自然升值。但是，如果从相对值来看，就很难说了。如果房价上涨的速度没有货币贬值的速度快，房子就会出现贬值。
第三，要从经济发展角度看。经济发展速度加快，经济运行质量提升，房价也会随之上涨。那么，今天买的房子，就会升值。反之，升值的速度就会放慢，但绝大多数不会贬值。
第四，要从居民收入增长看。居民收入增长是决定房价变化的重要因素之一，如果未来十年居民收入增长快，房价上涨也快。那么，房子升值的空间就大。反之，则慢。但贬值的概率很小。
第五，要从购房的资金看。如果全是自有资金，应当说贬值的可能极小。相反，如果是贷款，加上利息支出，有的可能就很难讲了。
谭浩俊
目前的所有战术，的确是为了十年后的房子贬值。
这种贬值是相对的，并不是房价直接下跌，而是通过稳房价，提高收入增速的形式来实现。但其实大家都知道，这条路非常艰难，至少到目前为止，我觉得可能只走完了不到10%。
要实现上述目标。我觉得至少这些事情需要完成。
1、稳住房价。
个别区域的房价目前算是稳住了，而且仅限新房，通过限价可以比较容易控制住新房价格。
2、构建新型住房制度
新的住房制度，必须要依托市场来重构，不能再走目前靠发通知的套路，应该是市场自我调节，房子不够，开发商及时增加供应，房子多了，房价回调一点。
要实现这个目标，需要做的事情太多了，要要长效机制，要房地产税，要不动产统一登记制度，要发达的租房市场。
比如发达的租房市场，房价高的时候，我可以租房，房价低的时候我选择进场。这样租房就成为购房需求的一个“行洪泄洪区”，它可以抹平购房需求的洪峰，缓解房价压力，缓解供应压力。
3、高水平的城镇化
这一点我认为是最重要的。高水平的城镇化一旦完成，意味着好处在于各城市之间差距不太大，也都有合适的就业机会，人口在不同城市之间流动的机会成本比现在小得多，这样一来，人们可以不必被高房价所煎熬，大不了换一个城市生活就是了。
以上都是难啃的骨头，需要相当长的时间才能完成。
还得提醒一句的是，房价下跌不是绝对的，只要增速比收入增速低，也算是下跌。
楼市微观察
大胆说几句：
第一，十年后房子相对人民币不会贬值，最多是同一套房子现在能换的米比十年后能换的米多，但您能买米存十年吗？如果您把现在能买一套房子的钱存银行，十年后绝对买不到半套房子。
第二，从政权和发展经济考虑，再加上现代科技的发展应用，以及振兴乡村等诸多因素，乡村和小县城的工作生活与大城市的差别会大大宿小，所以一二线的涨幅会低于四五线，具体分析如下：
一：一线城市不允许发展到足够庞大，否则会叫板中央，所谓诸侯坐大，中国集权受损。 二：一线的房价看起来已经很高，如果10万/平涨一倍就是20万/平，对穷人的神经刺激性很强，容易产生革命的冲动，而原本几千到1万多每平的三四五线涨一倍，也就是涨到不到1万至2万多每平，刺激神经不敏感。 三：一二线的销售额和按揭贷款，同样数额改到三四五线，销售面积可以扩大数倍到数十倍，带动相关产业的产能明显，同时因首付款和贷款额低，后续消费拉动明显，劳动力需求扩大产生就业机会。 四：当一二线房价上涨三四五线不涨，大多数人一二线买不起三四五线不愿买，属于无产者，革命时会冲前面，而三四五线有所上涨，有相当部分的人会愿意买且买得起，从无产者转为有产者，不再有革命的意愿。 五：如果三四五线上涨过快，会让其中很多人买不起或不愿买，房地产业就不可持续，而地方政府的财政又很需要房地产业的支撑，所以现在的政府会把销售价格人为限制，造成一手房比二手房便宜很多，让人们觉得买到即赚到，把原本只有几%的刚需扩大好几倍，这样，房地产业就能长期给地方政府提供支持。 六：中国人的是农耕（勤劳致富）文化，与西方的马背（掠夺致富）文化不同，中国人的幸福点也和西方人不一样，归纳为三子，因为中国人是农耕民族，有祠堂和族谱，所以中国人第一幸福点在有儿子，传宗接代，第二幸福点在面子，需要光宗耀祖，第三幸福点在房子，房子既能传承也能显示面子，故谓之三子。 房地产因民族文化不同，不能听那些留过学的砖家胡扯，房子对中国人来说，不仅是作为居住的，即使不炒，还作为面子和传承的功能。 在中国古代，能长期传承的东西除了房子，还有土地，这两样不易被盗抢，也不易被子孙贱卖花掉，而现代中国人已无法传承土地，能够有面子还能传承的也只剩下房子了。 所以中国的房子永远会是波浪式上升的！
DeEn
您好，嗨住租房来回答这个问题：
房子贬值其实是个相对概念。当然10年后的房子在目前的发展情况下可见的状况是其重要程度会相对降低。
房子大宗交易属性不变
房子在国民经济当中的重要程度降低，国民经济不再如现在这边依赖房地产行业之时房子的价值也会随着当时的社会角色出现相应的贬值情况。
但是由于房子本身的成本以及家在中国人传统观念当中的重要意义，因此即便是房子贬值，房子本身属于大宗交易的现实属性是不会改变的。
当然2017年国家出台保障房政策，并且在全国推行租售同权的政策，以及大力扶持租房产业，完善租房市场，鼓励租房的政策行为同样保证了普通大众未来的居住环境。
未来的房产价值相比现在的确可能出现贬值的状况，但也不用担心或者盲目乐观，因为房产是社会每个时代都需要的资产配置。
房子或将不是占比最大的消费
伴随着购买房子或者租房在人民收入当中所占比例的降低，未来的市场上将出现更多样的消费形态取代房子在人们心中的重要地位。
而当下社会当中蓬勃发展的知识付费项目以及遍地开花的私教工作室，都显现出中产阶级强大的消费力，对知识与健康的关注程度正在逐年上升。
未来随着房地产行业不再是国民经济支柱产业，服务业等第三产业的发展兴起，人们的关注度将更多的转移在不断提升自己的知识领域以及关注健康坚持锻炼的健康领域。
届时说房子不再那么重要，已经贬值也的确未尝不可。
规避风险最好的方式是投资自己
做出这样提问的原因要么是期待房产贬值，自己手上暂时无房，要么是手上有房心中忐忑房产贬值所以想看一下众人的说法。
其实房产是否贬值对每个人来说都是相对的。如果说当下的房子100万，10年之后200万，我们肯定不能单一的看价格的变化，还要看不同阶段货币购买力的不同情况。如果10年后的200万相当于现在的400万，那么房产就是升值了，但是如果10年后的200万仅仅相当于现在的50万，那么自然是贬值了。
然而房子的意义并不只在于价格，还寄托着全家人的回忆。因此即使价格降低了，但是价值确实无穷的。如果心中担心难以承担风险不愿意购房当然也是不少人的心中选择。
那么不断投资自己，提升自己的个人能力，积累财富，而个人选用租房的生活方式应对房产贬值的状况出现，不仅能在租房当中获得同样舒适的生活，还可以不断提升自己的个人能力。
这种生活方式已经成为当下不少年轻人的选择，新到一座城市落脚，下载嗨住APP，搜索全城适合租住的房源，约好线下看房，如果快的话心仪的房源只要一天左右就可以确定下来，在一座城市的奋斗扎根之旅就此开始。
嗨住租房
笔者认为绝对不会贬值，但很可能购房收入比减小！
我们要知道货币贬值在经济社会里是一直都存在的，我们的房价上涨也和货币贬值存在一定的正相关关系，就比方说以前，在北京也许准备二十万就能够买到一套八十平米的房子，但是现在没有四五百万却很难买到，以前的月收入或许只有几百元上千元，但是现在的月收入已经达到上万元了，货币贬值不仅让房价涨了、物价涨了，同时也让我们的收入得到了一定的增长！
无论是未来5年、10年、甚至20年，房价贬值的可能性很少，假设现在的房价维持在10年前，收入保持现在的水平，那么对于很多人来说买房肯定是一件非常容易的事情，但是发生这种情况的可能性很小，因为这样经济肯定是出现了一定的问题，银行的压力会非常大，对于我们来说并不是一件好事。对于未来中国的楼市走势笔者认为将会在一个高度上长期处在一个稳定的状态，就比方说现在的一线城市房价基本已经维持在稳定的状态，而接下来就是二线、三线城市，当其房价上涨到一定高度之后会稳定下来，而收入方面很可能拉小于房价之间的差距，买房的压力相对来说会降低！
楼盘网
今天我做一个预言:十年后房子肯定会贬值！为什么会贬值我给大家分析一下原因。
在市场经济国家，任何商品的价格都是由市场供求关系来决定的。供不应求的商品，由于市场需求多，供给少，必然导致涨价。而供过求的商品，由于市场商品过剩，而有需求的消费者太少，这样必然导致价格下跌！这是市场经济运行规律，任何市场经济国家都会遵循这个规律。
为什么中国房价连续上涨了二十年，主要原因:第一，是货币贬值，老百姓投资渠道少，投资房屋相对保值。第二是土地价格上涨、建筑原材料和人工工资上涨，导致房屋成本上涨。第三是中国人对房屋特别的偏爱，年青人要结婚必须买房，这也是所谓的刚需。第四，很多炒房者投机炒作，形成了“供不应求”的假象。第五，政府、银行不希望房价大跌，如果房价大跌，银行业将受到大面积冲击，后果不堪想象。例如2008年美国的次贷危机就是一个例子。
据有关资料统计，中国的房屋自住率超过了百分之七十，是全世界之最！很多家庭拥有几套房产，甚至几十套房产。中国现有的房屋能够居住几十亿人口，可以供全世界的人类居住！如果房产税马上实施，这些持有多套房产的居民或炒房者必然要抛售房屋，大量剩余房屋上市，而买房需求有限，必然导致房价下跌！
世界上没有任何只涨不跌的商品，况且房屋本身是有使用寿命的，随着使用年限增加，房屋因为折旧，自然就会贬值。另外，中国人口逐渐老龄化，出生人口逐年下降，这也必然导致房屋过剩。
在此我奉劝投资者，在房价太高的地区尽量不要盲目投资，当然有些刚需者除外。另外警告那些炒房者，久走夜路必闯鬼，不要一意孤行，否则跳楼的也许就轮到你了！
实体微导师
我觉得房子会贬值，因为大环境所致，经济在下滑，GDP增速在减缓，房地产泡沫在逐步挤压。
虽然现在放开二胎，可人口出生率还是很低，这是我们必须得承认的事实，刚发布的统计数据显示，2017年比2016年出生人数少63万，特别是一胎出生人口远远小于二胎，说明现在年轻人不想生。接下来的，出生人数基本是会一年比一年低的，而步入老龄化的中国死亡率将大大上升。所以将来的房子肯定会过剩。
房地产税的推出对于一些温州炒房团之类的，只能增加持有成本，可以适度抑制过度投资楼市。这也间接表明了国家想稳定房价的决心。
不过对于刚需来说，该买就买，中国的传统文化就是居者有其屋才算幸福。有个自己的家，让紧张工作了一天的心有所放松，也是一件无比惬意的事。
如烟19821317
看哪个城市了，反正我认为我们这里不可能贬值。因为我们还是二线城市，又是省府，正在努力打造成一线城市，现在越来越多人涌进市内买房，我觉得我们这里很难贬值。
宾哥数学
强调一下，“贬值”，说的是“价值”，不是“价格”。房子在十年后还会不会持有他现在一样的社会地位，决定了它是否会贬值。我们来了解几个方面的情况。
国家调控遏制房价爆发式增长。
从之前国家统计局公布的数据显示，这几次的调控还是让房价基本稳定下来了。一二线城市的房价明显已经稳定，投资客明显减少。等过了年之后发现，三四线城市的房价依然在上涨中，甚至部分城区涨比已经赶上了2016年上半年一二线城市的涨比。所以我们看得出来，虽然国家调控遏制了一二线城市房价的爆发式增长，但却控制不了三四线城市的跟进式增长。所以我们得出结论，如果目前在三四线城市目前就有购房需求，还是不要等了，尽快入手吧。
国民收入不断增加，通货膨胀仍然持续。
如果大家仔细回忆一下的话，小时候我们所听到的万元户，就相当于富豪。而现在，1万元在普通家庭里面，店不是一个特别大的数额。日这说明国民的收入在不断的增长，经济腾飞也导致了通货膨胀一直持续着。其实说白了，人民币在不断的贬值，现在的100万，也许十年之后，只相当于现在的50万。不过我们都明白，社会的发展速度肯定是越来越快，经济的增长也会越来越高。如果一套房子，现在值100万，那么，十年之后也许他不只值200要300万。
房地产是国家支柱产业。
国家的税收有很大一部分来自于房地产的税收。虽然很多学者认为中国的房地产市场不正常，相比美国等其他国家，中国将房地产的市场价值， 推得过高。但国情不一样，只要符合国情，发展就是对的。
所以说，房子的价值会随着社会的发展，进一步增长，也就是说，目前情况来看，10年后，房子是不会贬值的。
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