据贵阳市公共资源交易中心数据显示，贵阳市云岩区三桥-马王庙片区迎来两宗商业、住宅用地挂牌，总出让面积12.8万㎡，将采取“竞价+竞配建+摇号”竞价方式。 文件显示，两宗地块均属于宏阳公路机械厂及周边棚户区改造项目，为2018 年贵阳市棚户区城中村改造重点，地块首次要求配建不少于15%的装配式建筑，从开发条件来看，未来有望成为三马片区又一教育、商业、绿化等配建完备的低容积生活大城！
土地基本情况和主要规划技术指标如下表：
其中，G（18）059地块土地级别为贵阳市住宅四级、商业五级，总用地面积 55822 平方米，实际出让面积 46630 平方米，市政道路用地面积 4351 平方米，公园绿地面积 4100 平方米，道路绿化保护带用地面积 741 平方米。计容建筑面积为 5116575 平方米。
文件显示，G（18）059号地块即为宏阳公路机械厂及周边棚户区改造项目三期地块，共有 A、B、C 三个分地块。
G（18）060号地块土地级别为贵阳市住宅四级、商业五级，总用地面积 137400 平方米，实际出让面积 81481 平方米。市政道路用地面积 30549 平方米，绿地与广场用地（防护绿化保护带）面积 18118 平方米，道路绿化保护带用地面积 4955 平方米，河道大沟保护带面积 2297 平方米。 计容建筑面积为 5248997.5 平方米。
文件显示，G（18）060号地块即为宏阳公路机械厂及周边棚户区改造项目四期地块，共有 A、B、C、D、E、F 六个分地块。
值得注意的是， G（18）059、G（18）060地块竞价方式均采用“竞价+竞配建+摇号”，即采用按净地方式挂牌出让，填单报价方式对楼面地价（配建长度）进行增价竞价（竞配建长度），不设保留价，设最高限价及最高限制配建长度。若竞买人最高有效报价低于最高限价，价高者为竞得人；若竞价达到最高限价将转为竞配建长度，配建长度未达到最高限制配建长度时，配建长度最多者为竞得人；若配建长度达到最高限制配建长度，且符合条件的竞买人为两家及以上时，采取摇号方式确定竞得人。成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。
其中，G（18）059号地块起始楼面地价为 4386 元/㎡，土地供应补偿费为311300015 元；G（18）060号地块起始楼面地价为人民币 4264 元/㎡，土地供应补偿费为651096452元。
此外，本次地块开发条件要求较多，两宗地块均要按市政府文件规定配建的公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等未计算土地出让金，建成后须无偿移交给辖区政府或辖区政府制定的接受单位。
针对地块后续开发，文件指出，地块为广晟宏阳公路机械厂及周边棚户区改造项目红线范围内地块之一，宏阳公路机械厂及周边棚户区改造项目地块计划分为五期进行挂牌出让，地块出让后须与一期、二期、三期全部地块和后期全部地块进行统一规划、统一开发，确保宏阳公路机械厂新厂区还建得以实施及小学、供电、污水处理等公共服务设施按要求进行建设。待后期地块出让成功后统一办理不动产权利登记证，因此
竞买人须无条件参与四期全部地块和后期全部地块的竞拍。此次出让地块作为 2018 年贵阳市棚户区城中村改造重点项目，竞得人应积极配合云岩区政府整体实施该片区棚户区改造；作为三马片区重大维稳项目和市政府处理云岩区三马片区历史遗留问题的特批项目，竞得人须积极配合云岩区政府共同处理该项目涉及的历史遗留问题。另外，住宅部分应按照建筑规模不少于15%使用装配式建筑，这也是贵阳市2018年以来“配建装配式建筑”首次被纳入出让地块开发要求。
三马片区东临黔灵山脉，南接阿哈水库，西接观山湖区，区位优势独一无二，一向被视作贵阳城区最后一块处女地，随着各大房企争相落子，开发利好消息不断，未来三马片区“大城时代”即将崛起，区域价值进一步上涨！
本次地块挂牌出让活动将于8月17日进行， 届时，凤凰网房产贵阳站将继续追踪报道！
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