各大銀行紛紛上調了房貸利率，全國超八成銀行無利率優惠，有些銀行甚至將基準利率上浮至1.2倍，這都是落實中央金融工作會議要求的具體步驟。地方政府無權調整銀行利率，但對公積金的使用有自主權。此次出臺的“九條”新政，在公積金貸款方面收的力度較大，既是打擊投資投機性購房行為的需要，也是為了配合國家防範房地產領域的金融風險。
提高二套房首付比例，同時“認房又認貸”，這將有力抑制投資投機性購房，避免將房地產領域的泡沫吹大。在房企的調整與轉型被視為“勢在必行”的同時，房企的拿地與項目獲取的模式也在發生變化。在業內人士看來，單純的“拼地價”拿地已經越來越“走不通”，同時，產業商業與住宅融合的土地出讓，既可以降低土地成本。
更有利於區域快速成熟，自身各種業態形成互補。與此同時，商業“去庫存”僅僅是“賣出去”，在經濟學家眼中不過是把庫存“轉嫁”給了購房者，並未從使用者的角度解決問題。而新的一年隨著房地產與城市發展息息相關，商業發展也需要更多的與產業需求和居住功能互補真正結合。
在2013年、2016年等樓市週期高點，都曾有過對熱門城市和重點房企的約談。其主要目的還是為了防止房價過快上漲，實現樓市平穩，並往往間接促使被約談地方新政出臺。對近期被約談的12城進行劃分，其中有8個省會城市——成都、太原、西安、海口、長春、哈爾濱、昆明和貴陽，加上一個計劃單列市大連，以及其他3個城市：三亞、徐州和佛山。
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