01「樓市動態」
- 武漢第二家盒馬鮮生昨日開業
7月12日，武漢第二家盒馬鮮生門店正式開業，位於漢口萬家匯店。
據悉，這家盒馬鮮生萬家匯店是由去年年底開業的華鮮生改建。今年4月份華鮮生閉店，盒馬鮮生開始入場圍擋裝修。6月份盒馬鮮生的工作人員開始在周邊小區進行線下宣傳，而6月21日APP的開業，意味著手機APP上就可以支持附近三公里範圍內下單配送，也讓周邊居民提前享受到了盒馬鮮生的便捷服務。
目前，盒馬鮮生在武漢的擴張步伐仍在繼續。
- 武漢地鐵11號線東段一期開始試運行
11日下午，記者從武漢地鐵集團獲悉，武漢軌道交通11號線東段一期工程，已開始空載試運行。
根據試運行初期情況顯示，11號線東段一期列車跑完單程約30分鐘，最高時速達95公里/小時。該線路整體設計為雲鶴黃色，線路全長19.7公里，全線車站共13座，其中光谷火車站、光谷五路站、未來三路站為換乘站，可換乘2號線南延線及遠期規劃中的9號線、19號線，光谷火車站、光谷五路站、光谷七路站為該線特色站。
- 7月12日，弘陽地產成功於香港聯交所主板掛牌交易
7月12日，弘陽地產成功於香港聯交所主板掛牌交易。
當天上午9點半，弘陽地產以2.5港元/股開盤，上漲9.65%，最高達2.52港元。
據悉，弘陽地產為江蘇省一家領先的綜合性房地產開發商。此次赴港上市共發售8億股，並已引入中榮控股、實力建業全資附屬龍貝集團、海瀾之家第二大股東榮基國際(香港)及香港信得投資，合共認購約3.79億股。
- 2018年上半年金融業是武漢辦公樓租賃需求主來源
2018年上半年，金融業是武漢辦公樓租賃需求的主要來源；同時，科技類公司需求也較旺盛。
仲量聯行發佈數據顯示，2018年上半年，武漢甲級辦公樓新增體量達24.695萬平方米，將甲級辦公樓的總體量推高至179.2萬平方米，同比上升20.6%；新增的乙級辦公樓共計體量約20萬平方米，同比上升26.2%。
分析表明，上半年武漢優質辦公樓主要租賃需求來源為金融公司、專業服務機構以及科技類公司。根據仲量聯行市場監測數據顯示，光谷甲級寫字樓的入市，吸引了該地區科技類公司的入駐，這類公司呈現出較大的租賃需求。
02「樓市數據」
據武漢房地產市場信息網數據顯示：7月12日武漢市新建商品房共成交340套，礄口區成交64套居首。
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03「樓盤點評」
項目名稱
萬象匯·潤府
地址
漢陽區漢陽大道與江城大道交匯處
產品
該項目總建面約295萬方恢弘體量，集都會悅匯區、國際悅奢區、潮流悅享區、時尚悅品區、臨湖悅居區、人文悅藝區6大功能板塊於一體
銷售
預計今年下半年首次開盤，具體開盤時間待定
推薦理由
萬象匯·潤府屹立UCC門廊之位，佔漢陽大道與江城大道交匯 中軸， 月湖橋、長江大橋，暢享 4/10號雙軌交通。UCC46萬方首發地塊，匯聚城市精彩，集購物 、商務辦公、國際公寓、都會大宅等多元業態，隨時滿足休閒、娛樂、美食、商務等全方位都市生活需求，打造24小時國際都會
其他特點
華潤自帶商業體無疑將填補漢陽 商業板塊空白，激活城市商業活力，完善城市功能配套，提升城市人居品質
交通貼士
公交：541/585/705路等漢陽大道五里墩公交站下車東行130米，273/629/707路江城大道曹家灣公交站下車北行200米
地鐵：四號線五里墩站D出口
04「你問我答」
問：剛需購房，有金沙泊岸住宅擬轉給我，面積135平米，三室兩廳，毛坯。請教如下： 一、價格。轉讓價格2萬/平，稅費由我承擔，請問價格是否適中？後期是否有升值空間？ 二、需求。需求是四至五居室，資金500萬左右，工作在武昌。請問是先買金沙泊岸過渡？還是一次購買到位？有哪些好盤推薦？（優先考慮學區、配套、環境）
答：2萬的金沙伯岸基本上就是送錢你賺，當然要看稅費多少，畢竟還沒交房，你的入手價才是最重要的衡量標準，金沙可以拿水岸星城最近成交價做參考，附近2.7-3.2w左右，如果自住，2.7w左右都是合理的，如果投資，建議2.5w以內，不然沒有溢價空間！
關於135平小了的情況，看你自己是不是現階段必須一步到位，不想折騰，金沙有個學校，有沙湖，有公園，武昌內環，除了開發商稍弱，戶型奇葩，其實綜合很不錯，不急著一步到位，可以先入一套。
特別急迫，500萬總價在徐東附近也買不到特別大的面積房子，基本上也是130-160平之間，大四房或者大5房，就去淘一下武昌附近的二手房，武昌核心區附近的新房基本上都是38000以上，4-5房基本上800-1000w，500萬隻能往青山靠，或者雄楚大街，價格在30000左右的，武漢江山，保利大都會，應該有大戶型，百瑞景也是個重點考慮對象，要麼再不行，就進南湖區，5年左右的160～200平的大房子還是可以找到的，儘量考慮2環邊，再遠了就價值偏弱。
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