岛内滨北某次新房小户型5万多/㎡，值得入手吗?
【问】 程焱：看中了滨北万峰华庭75平两房，产权刚下来不久，报价400万左右，单价5万多，不值得这个楼盘值得入手吗?
【答】 万峰华庭刚交房不久，整体挂牌行情价就在6.5万元/㎡左右，你的这个报价确实很有吸引力，像周边比较新的楼盘如山水芳邻、国贸春天和东方丽景房价都已经在8-9万/㎡。不过如果房源本身条件不是特别出众，这个价格应该还有砍价空间。整体来看，万峰华庭的房子只要价格合适，我个人还是推荐入手的。万峰华庭这个盘非常新，是滨北区域最新的次新房，其内部呈现的品质也还不错，不过短板是它只是单栋超高层，对居住品质有一些影响。不过如果你只看重滨北繁华的居住配套，这个短板基本可以忽略。
集美桥头PK杏林桥头，买房该怎么选?
【问】 李红军：老师你好，泉水湾，金域华府，联发杏林湾一号，禹州中央海岸，这个几个楼盘哪个比较好呢。谢谢老师
【答】 杏林大桥桥头和集美大桥桥头具有同样的交通和地段优势，相比之下，集美大桥桥头片区目前更为成熟，但从未来的升值空间来看，杏林大桥桥头片区依托未来集美最大的热点片区集美新城，且又有地铁助力，升值方面会优于集美大桥桥头片区，从这个角度考虑，个人认为应该优先考虑杏林大桥附近的小区和楼盘。
青春海岸换中骏天峰，什么时候换?
【问】心怀缘：?在海沧马銮湾新城的海投青春海岸有套房子，考虑到这边配套发展起来要太久，而且还有工厂和城中村，想卖掉后换到中骏天峰，短期内不去居住，不知道什么时候换合适?
【答】单单就这两个项目你就可以脑补出如下画面：海投青春海岸背后是工厂，前面是城中村，不远处的马銮湾虽然在清淤但目前还是一片滩涂。而在海沧房价最高的中骏天峰那里，一方面既能享受高档社区的奢阔与舒适，远处是碧海蓝天与齐全配套，这无疑是理想居住的最好诠释。
从目前居住的条件来看，两个项目优劣高下立判，因此，从居住层面来说我个人是支持你这样置换的。而至于什么时候换合适，我认为在市场行情不好的时候，往往才是置换的合适时机。毕竟在楼市暴涨时，好房子的价格蹿升速度往往让你追的累甚至追不上，只有在楼市遇冷时，你才有可能跟得上甚至拿下它。
集美华润橡树湾换到环东海域值吗?
【问】 安洛轩：在集美的橡树湾有一套80多平2房，想换个相同面积的复式，环东海域那里值吗?
【答】 华润橡树湾毕竟还能依托集美新城这个地段优势，如果你置换到环东海域，在品质上、面积上、景观上是可以得到改善，但地理位置肯定不如你现在的房子。所以，是否要置换，还是看你更看重哪一点，如果更重视现有配套，我觉得就不要折腾了，如果你更看中未来，可以接受短期内配套匮乏，那么要选择环东海域也行。
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