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一個國家級的貧困縣，房價過8000，這讓人猛然感覺到是不正常，太不正常了。
但是“存在既合理”，現在房價過8000，感覺到不正常，如果再過二年後房價漲到兩萬了，回過頭來一看，房價過8000也是再正常不過了。就像前幾年房價過4000，當時人們就說不正常，如果當時說房價會過8000，那打死人們不會相信的。現在回頭再看看前兩年的房價，4000元1平方簡直太便宜了，早知道就買它兩套！
房價連續上漲，並且波及到4、5線的小城市，甚至國家級的貧困縣。每一次上漲，都有些人認為不正常，而這些人都是一次次的失去了購房的機會；另一些人認為以後還會有上漲空間，所以都毫不猶豫地購房買房，這些人事實上都發財了。
同樣道理：國家級的貧困縣，房價達到8000元1平方。有些人認為合理，也肯定有一些人認為不合理。誰也不敢說是對是錯？所以是否買房還得看自己的判斷，房價正常不正常不要緊，只要你思維正常就行了。
法重情深
安徽安慶潛山縣是一個貧困縣，房價過8000當然不正常，安徽安慶潛山縣人口只有60萬人左右，而且是人口淨流出的城市，沒有外地人會到安徽安慶潛山縣去落戶，當地人有點錢的、有的勢的、有點門路的、有點能力的都會向大城市跑，市裡省裡或其他的大城市，不為別的，就是為了小孩的教育也會找機會離開這樣的貧困縣，貧困縣的教育與大城市沒法比，這樣的貧困縣恐怕十年也沒有一個人能考上清華或北大。
另外，這種貧困縣有任何賺錢的機會都被當地的少數有勢力的人把控著，當地的老百姓沒有任何機會，打工者收入都很低，所以，每年的人口只能是流出。
國內城市房價，除長三角、珠三角等經濟發達地區外，內地的城市一般的地級市房價也只是在5000元左右，一個貧困縣房價炒到8000元，一定是當地的地產商出了問題，準備跑路，當地的地產商資鏈要斷了，還不上債務，於是勾結當地的地產中介把房價炒上去，炒上去後能賣一套算一套，能騙一個算一個，然後重要的是把房價炒上去後可以抵押給金融機構，銀行或民間金融機構都可以，6折7折都可以，只要能套現，這就是地產商炒高房價的套路。
當地老百姓大部分人是買不起的，外地人也不可能到這種貧困縣去買房子，房子賣給誰呢，地產商狗急跳牆，想出這種拼命一搏的損招，還有的地產商一房兩賣，套現就跑。
2018年會有很多地產商跑路，如果那個地區出現這種不正常的情況，當地的老百姓要小心不要上當。
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金融學家宏皓教授
其實，這種現象在房價非理性上漲的大背景下，已經不是什麼新聞。正是因為房價出現了非理性上漲，才會造成八成以上居民買不起房，猶如股市的股民一樣，八成以上整天躺在虧損的懷抱之中。購房，則是躺在房奴的病床上。
那麼，為什麼貧困縣的房價也會出現快速上漲的現象呢，有兩個方面的原因所致。一是這些地方也要發展，但是，又都不願依靠發展經濟這樣的“慢動作”發展。客觀上，可能是資源、環境、區位、交通等3不佳，主觀上則是急功近利，很想在短時間內出政績，也就自然而然地在土地上做文章，通過炒地炒房製造眼前政績了。如此一來，房價也就不可避免地出現非理性上漲；二是一些具有資源的地方，通過資源的過度開發，造成階段性繁榮，並藉此發展房地產業，使房價完全失控。.最典型的，莫過於陝西的神木縣，虛假繁榮到房價徹底失控。最後成為名副其實的鬼城。
也正因為如此，貧困縣的房價，就無法按照正常的規律上漲，而是與經濟發展，居民收入水平，購買力等完全不相適應了。這些地方，即便是3000元/平方米，也是偏高的，但卻可以達到8000元/平方米，可見，房價已經失控到什麼程度。所以，迴歸居住屬性，讓房子是用來住的，有多麼的重要而緊迫。
譚浩俊
安慶潛山縣房價超過8000元/㎡確實不合理，有點高的離譜了！
為什麼這麼說呢？原因有三：
一、安慶是安徽省的一座地級市，西接湖北，南鄰江西，西北靠大別山主峰，東南倚黃山餘脈，素有“萬里長江此封喉，吳楚分疆第一州”的美稱。2015年末全市總人口數為524.1萬人，其中市區常住人口80萬人。而潛山縣的人口僅有59萬人左右，人口偏少，房價沒有人口做支撐是不可能長期保持高位的！因為人口不僅僅是最基本的生產力也是購房的主力軍，沒有人口紅利一切房價都是假的！空有其價，沒有人買有什麼用呢！
二、潛山縣素有“古皖之源”、“皖國古都”、“二喬故里”、“安徽之源”、“京劇之祖”、“禪宗之地”、“黃梅之鄉”的美譽，而且潛山縣是全國糧食大縣和安徽省十大藥材基地縣之一！正是潛山縣的地理位置以及糧食和藥材資源豐富，也吸引了很多來自外地的炒房客、商人來縣城裡投資買房，這在一定程度上也促成了潛山縣房價的上漲！
三、潛山縣整體的經濟實力仍然比較落後，八千多的房價水平基本上可以算是弱二線城市了，而潛山縣還只是作為一座縣城，還比較貧窮的縣城而已！這個與當地的經濟發展水平、工資收入水平很不匹配！房價虛高太多，正所謂高處不勝寒，房價回落是遲早的事！
因此，說安慶潛山縣房價超過8000元/㎡很不合理，樓市泡沫成分太多，價格高得離譜了！
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樓市分析家
貧困縣房價破萬已經成為今年大家熱議的一個話題。
剛剛過去的2017年，一二線城市和部分熱點城市在嚴苛的樓市調控政策之後，房價基本得到了控制。但是調控一方面限制住了有買房需求的自住客和投資客，使得不少買房需求得不到滿足，另一方面從緊的信貸政策也大大提高了買房成本。
我們可以看到的是，一二線城市不少買房需求被擠壓到了周邊城市。像上海周邊的崑山、蘇州、嘉興等城市，因為佔據得天獨厚的地緣優勢，房價業實現了不小的漲幅。
要明白的是，當前的樓市調控並不是一刀切，而是採取分類調控的策略，熱點城市要防止房價過快上漲，同時三四線城市甚至一些縣城則是採取去庫存的策略。
在三四線去庫存思想指導下，不少小城市甚至縣城房價也在大環境下實現了普漲。
這其中一部分是在被限購的一二線城市工作的人返鄉置業需求，另外不少投資客也在資金被限後湧入了小城市中，這些因素共同造就了小城的房價上漲。
我們要判斷一個城市的房價是否合理，要綜合看這個城市的人口基數、綜合經濟實力、對人口的吸引力等，判斷該城市的房價上漲支撐動力究竟是什麼。
需要注意的是，小城市的房價都是大環境催生的產物，很多小城市和縣城，本身對人口的吸引力不大，經濟實力也不夠強，短期內房價雖然取得了快速上漲，但長期看是缺乏支撐這種上漲的動力的。
因此對於小縣城的房價過快上漲，我們務必要理性對待。
嗨住租房
安慶，現包括懷寧，桐城，望江，太湖，嶽西，宿松，潛山7縣（市）及迎江，大觀，宜秀3區。
作為國家級歷史文化名城，國家園林城市，中國優秀旅遊城市，並大力發展現代商貿業，現代物流，電子商務，金融服務，文化旅遊，信息服務等產業，安慶近年經濟發展迅猛。
而潛山縣素有古皖之源，皖國古都，二喬故里，安徽之源，京劇之祖，禪宗之地，黃梅之鄉的稱號。也是糧食大縣，大藥材基地。而天然的旅遊資源豐富，如山谷流泉摩崖石刻，虎頭崖，薛家崗，天柱山，三祖寺，天寧寨，蜈蚣崗、龍頭凸等。
現在安慶的迎江，宜秀很多房價已上萬，你說潛山作為旅遊熱點，匯聚人氣的地方上7000，8000也不出奇了。
午後海風
不正常，怎麼可能會正常，但是房價既然升上去了，就很難再降下去
潛山現在藍鼎、皖國新城房價平均在8500以上，新開盤的房價基本沒有，現在比較火的廣源華庭均價在8700，可是供不應求。近期政府限價，新拍賣的4塊地，其中比較好的兩塊地，限價7300元，但是通過土地拍賣價，開發商土地價格都在4000多每平方，價格過高，根據反饋開發商會通過提高車庫價格（現在是八萬，這幾塊地至少12萬）通過精裝修牟取利益，房價有破萬的可能！
但是潛山的工資水平實在是太低了，平均只有3000多一月，工作半年買不到一平方，潛山作為8線城市，毫無幸福感可言，完全限制了外地人來潛山發展的意願。
陳鵬舉
回答：安徽安慶潛山縣是個貧困縣，房價過八千正常。貧困縣並不代表個人暴發戶啊？無為縣也是貧困縣年收入平均不到八千，但回家過春節的車子最孬也要二三十萬，你能說明貧困縣都是貧困人嗎？
我是一片雲try
房子不是正常現象這個問題已經表現的很明顯了，不論是什麼城市，不論當地居民收入如何，房價快速上漲已經成為基本態勢。很多縣城沒有人口，沒有實體經濟，但是房價非常高，這本身就不是正常的現象，屬於各種投機因素造成的一種非正常情況。
一個貧困縣，大多數民眾貧困還沒有很好的解決，根本沒有錢買8000一平米的房子，多數買房子的都是投資炒房者，其中投機因素更多一些。這種情況下建議沒有資金實力的民眾不要急於購房，因為一旦舉債買房就將直接影響生活質量，如果再面臨失業等情況那麼生活將有太大壓力。
房價虛高成為基本共識的情況下，房價也就非常的脆弱。沒有隻漲不跌的房價，民眾不要聽信部分炒房客和投機者言論，他們就需要找到接盤者。當然如果是自主，資金實力也夠的話，買房也是可以的畢竟房價大幅度下降的可能性不會太大，起碼短期內不會太大。
深度軍備
非常的不正常，但是我個人分析潛山房價不會降，（人員、建材、土地、各種稅、銀行貸款）其實最關鍵是土地資源是有限的，剛好上海等大城市限購，炒飯糰抄底合肥房市，導致暴漲，我身邊的人貸款去合肥買了房，如果房價下跌，到時候xx會不穩定，所以我判斷潛山房價不會跌，只會穩定上漲！
