隨著我國大眾旅遊時代的到來，和人們對於自駕遊、自助遊的旺盛需求，使得走娛樂休閒小型社區路線的露營基地深受人們喜愛。此外，隨著國家在營地建設和服務標準規範、用地標準、自家管理規範等諸多方面支持鼓勵政策的相繼出臺，露營基地已經成為我國旅遊行業內新的消費觀點。露營不僅是一種休閒方式，同時也兼有旅遊地產功能，拓寬著旅遊地產市場的發展理念。
露營地在國外
作為現代汽車露營地雛形的露營地於1860年起源於美國，當時是為組織青少年開展自然環境中的理想教育而發起的。
這項活動既能強健體魄、磨鍊意志，又能使參與者體驗到人與自然親近的樂趣，很快廣泛流行。
20世紀60年代美國人週末露營生活
現在美國1/3旅遊住宿設施、1/3的旅遊時間、1/3的旅遊土地是以露營形式存在。
2012年戶外休閒業年產值達到2150億美元，約佔美國GDP的1%。
2012年美國人露營的總天數5.2億。
2012年美國露營者全年平均露營天數13.6天。
2012年，有3800萬美國人外出露營，佔美國總人口的13%。
近年來，美國的露營人數及行業產值保持約每年3-8%的增長。
經過長期的演化和發展，露營已經成為西方人士主要的休閒方式之一。
露營地在中國
（數據來源：露營天下&SMART《2016中國露營地行業報告》）
美國有露營地1.65萬個，歐洲2.5萬個，加拿大3000個，澳大利亞2500個，日本1650個，南非1600個。
截止到2013年，中國的露營地只有150個，相對國外成熟的露營地市場，中國的露營地之路還很長。
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露營地的市場發展
2016年是中國露營地發展的爆發年。由於房車露營地具有不佔用建設用地、建設週期快（只需6-8個月）、投資回收快、快速聚集人氣、解決就業等特點，可以完美突破相關傳統行業的發展瓶頸和侷限，受到政府及相關產業的一致追捧。
目前，旅遊景區（2萬多家，其中5A景區66家、4A景區1000多家）、度假村、農莊等旅遊產業、旅遊地產、養老地產等房地產產業、新型城鎮化產業對房車露營地的需求旺盛。
1.2016年在建露營地是2015年的兩倍，露營地數量急劇增長
（數據來源：露營天下&SMART《2016中國露營地行業報告》）
2.目前中國露營地的核心客群是家庭自駕遊客，且自助自駕遊比例正呈上升趨勢。
據驢媽媽對2015年中國自駕遊客的數據顯示，2015年中國自駕遊客中家庭自駕佔比為85%，且以兩大一小和四大一小為主；
從消費內容來看，過去同質化、粗放式和單一式的旅遊產品模式已不能滿足今天自駕遊客的需求，自駕遊正向主題化、品牌化方向發展；
隨著露營地等相關設施的完善，自助自駕遊比例不斷提升。
3.中國房車數量高速增長
（數據來源：露營天下&SMART《2016中國露營地行業報告》）
2009年-2015年我國房車銷售量逐年增加，2015年呈爆發增長，年增長接近200%
4.中國露營地發展的新特徵
據統計，（數據截止至2016年）目前中國地區共有營地1204個（不含港澳臺），其中已建設915個，規劃中289個。在政策利好及市場剛需推動下，各地方政府也在積極落實露營地的建設。
按照目前發展趨勢,預計到2020年，全國露營地將輕鬆突破3000個 ，露營地伴大眾旅遊的東風，迎來了發展的最好時機。
與上一階段相比，中國露營地發展呈現以下特點。
合法化：相關政策出臺，營地建設有法可依
規範化：營地建設標準統一，規範化建設加強
規模化：營地數量增加，市場規模初步形成
品牌化：連鎖營地開始運營，區域品牌化開始形成
產業化：上下游產業初步形成，運營模式逐漸清晰
隨著我國經濟不斷持續快速發展，以及國民對於個性化、多樣化旅遊需求的增長，未來我國露營旅遊市場前景十分廣闊。到2020年左右，中國露營地行業市場規模可達萬億級別。
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露營地的發展挑戰
根據以上市場現狀，露營天下&SMART《2016中國露營地行業報告》指出，雖然我國露營地發展迅速，但仍處於初級階段。
現有的露營地發展有以下4個挑戰。
1.露營地散點分佈，尚未形成網絡化和結構化
1）目前我國露營地主要集中在經濟發展水平較高的京津冀、長三角、珠三角和旅遊資源豐富的川滇區域，露營地的空間發展呈現散點式極化發展格局空間發展不均勻；
2）露營地網絡化程度低，尚未形成多層次的露營地空間服務系統，不同露營地之間無法共享客流，露營地之間缺乏互動，影響行業的發展。
（數據來源：露營天下&SMART《2016中國露營地行業報告》）
2.缺乏規劃設計
1）中國露營地頂層規劃設計尚未完成，缺乏明確的階段性發展目標與戰略，缺乏區域統籌。企業經營者追求短期效益而盲目開發，不利於營地長期發展。
2）營地主題不突出，與地方特色聯繫少，社群氛圍營造不足，品質較低，體驗較差。
3.產品結構單一、產品化程度低
目前我國現有的露營地推出的旅遊產品過於單一，缺乏配套的休閒娛樂產品，季節性突出、觀光型強、參與性差，旅遊服務的精細化程度低。
4.經營管理較為粗放，盈利能力弱
1）收入結構單一，露營地對於營收出租收入依賴較大，營位出租收入約佔營地收入60%。
2）露營地經營受到氣候的影響，主要經營時間為4月—11月，北方經營時間更短。
淡旺季明顯，國內露營地旺季平均入住率為88%，淡季僅為14%。
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