A棟L某
大事不好！我們物管在小區外面的場地設立停車場管理系統，一旦建成就會向我們收費啦！
B棟W小姐
啊？我們業主要一起阻止他們啊！
請不要衝動，我們要理性維權...
2017年5月5日，丹灶一小區業主群內傳播著這樣一則消息。業主們紛紛奔走相告，不消片刻便有人集中在施工地點要求停止施工，兩方人員言語之中發生了衝撞。
基於維權的迫切心理，部分業主不理性地對施工設備、線纜等造成了不同程度的損壞。最後，徐某等5人被行政拘留。
業主維權的做法合理嗎？
施工設備被損壞怎麼賠？
一起來看法官如何當起“和事佬”，
調解施工方、物管及業主三方的？！
法官有法寶：“走心”調解矛盾
同年12月13日，上述事件施工方向南海法院提起民事訴訟，認為徐某等人的行為造成施工方經濟損失92907.74元，要求徐某等5人承擔連帶賠償責任。
調解
施工方
收到案件後，法官周桂顏立即從丹灶派出所調取了事發當時的全部案件材料，認真對案件材料進行分析、研判。之後，周桂顏又積極與施工方進行溝通，希望施工方可以體諒業主不理性的維權行為，考慮通過維修損壞涉案設備的方式減少賠償金額。
但事與願違，施工方的代理律師沒有接受周桂顏的建議。周桂顏又找到施工方的負責人並與之多次電話溝通，最長一次通話長達1小時。功夫不負有心人，施工方的態度開始發生改變，同意將請求的賠償金額降至5萬元。
同時，施工方也向周桂顏提出了顧慮，5萬元僅僅足夠將表面有刮擦痕跡、實際使用性狀沒有發生變化的涉案設備進行維修，無法進行全部更換，因此降低賠償金額的請求還需要小區物管公司同意才可以。
調解
物管公司
周桂顏隨即聯繫小區物管負責人，希望物管公司可以同意施工方修復損壞的設備用於施工工程交付。幾經考慮，物管公司終於同意，但是要求施工方必須承擔質保期內的產品質量問題。
調解
被執行人
看到了案件調解成功的曙光，周桂顏抓緊組織原被告雙方到庭調解。而5名被告中，林某能否到庭成為了最終能否調解成功的關鍵。
由於林某長期在外地工作並不居住在丹灶，之前相關案件材料也只能通過公告方式送達。為了促成調解成功，周桂顏又努力通過5名被告中與林某較熟的李某輾轉得到了林某妻子的聯繫方式。
但是，林某的妻子不願意配合法院幫助尋找林某。周桂顏通過調查走訪，發現林某的母親就在物管公司工作，便對其動之以情，曉之以理，企圖通過家人的幫助遊說林某出庭參加調解。最終，林某同意委託其妻子代為進行調解事宜。
今年6月22日，在周桂顏的不懈堅持下，該案最終成功調解，由5名被告分期向施工方支付賠償金4.5萬元。
南法君說
一場業主維權之戰終於落下帷幕，周桂顏法官的努力成功讓一場可能演變成為群體性的事件消弭於無形。法律不僅是捍衛社會公平正義的有力武器，更是維護社會和諧的重要力量。
正如周桂顏法官所言：一切的努力只是為了實現社會效果與法律效果的統一。我們秉承著司法為民的理念，耐心細心處理群眾的矛盾，使法律成為構建和諧社會的有力保障，讓法律的溫度溫暖民心。
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文 | 丹灶法庭 簡賢敏
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